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En ventaTerreno

$235.800

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.778 m²

Venta Terreno en Carretas

Bellavista de Carretas, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$235.800
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.778 m²Negociable

Terreno en venta • $235.800 • Área 2.778 m² • En Quito, Pichincha

Características

2778
m² total

Descripción

Terreno 2.778m² cerca a la Panamericana Norte, a pocos minutos de intercambiador de Carcelen COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial EDIFICABILIDAD BÁSICA (A100) Código edificabilidad: A100 (A603-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 150 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Factibilidad de servicios básicos: SI

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$235.800
A la mediana de comparables
$594.075
Diferencia
$358.275 menos
60.3% menos por m²

Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$85/m²

$72/m²$673/m²
  • esta · $85/m²
  • mediana · $214/m²
  • franja habitual · $144–$317/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 66 de los 67 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Bellavista de Carretas, Carcelén, Quito, Pichincha

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