$65.000
Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$41/m²$89/m² menos que esta (68.7%)
a 0.77 km
1.600 m²31
1 / 5
En ventaTerreno
$349.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.685 m²
Terreno Esquinero de 2685 m² en Venta en Carapungo
El Vergel, Carapungo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.685 m²Negociable
Terreno en venta • $349.000 • Área 2.685 m² • En Quito, Pichincha
Características
2685
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Carapungo, con una superficie total de 2685 m² y 1 m² de superficie construida. El lote cuenta con un frente de 117 metros, cerramiento perimetral completo, caseta de guardia para control de ingresos e iluminación adecuada. Dispone de acceso por avenida asfaltada y todos los servicios básicos habilitados con una orientación noroccidente. La propiedad se sitúa en una zona mixta en constante desarrollo, con excelente conectividad vial y facilidades de transporte público. En los alrededores se encuentran diversos centros comerciales como: El Portal, El Promart, Gran Akí, tiendas de conveniencia, farmacias e instituciones educativas, lo que aporta comodidad para proyectos comerciales o habitacionales. El precio de este lote es negociable. COS PB 70% COS TOTAL 210% NUMERO DE PISOS : 3 ALTURA: 12m FORMA DE OCUPACIÓN: (D) SOBRE LA LINEA DE FABRICA RETIROS: FRONTAL 0m. LATERAL 0m. POSTERIOR 3m. ENTRE BLOQUES 6m. LOTE MÍNIMO.: 300m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $349.000
- A la mediana de comparables
- $391.822
- Diferencia
- $42.822 menos
- 10.9% menos por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$130/m²
$41/m²$523/m²
- esta · $130/m²
- mediana · $146/m²
- franja habitual · $113–$223/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 46 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$459.000Venta Terreno Esquinero de 4089 m². Calderón a 4 Cuadras de Coral Supermercados. Provincia de Pichincha
Menos por m²$112/m²$18/m² menos que esta (13.6%)
a 1.72 km
4.089 m²
$85.000Carcelén Carretas - Camino de Los Eucaliptos, Terreno de 600,74 m² en Venta - Lt No. 5
Más por m²$142/m²$12/m² más que esta (9%)
a 1.32 km
600 m²
$680.000Terreno en Calderón 3400 m²
Más por m²$200/m²$70/m² más que esta (53.9%)
a 0.81 km
3.400 m²
$397.000Terreno de Venta con Casa Rentera Giovanny Calles
Más por m²$523/m²$393/m² más que esta (302.4%)
a 0.49 km
759 m²24
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Vergel, Carapungo, Quito, Pichincha
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