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En ventaTerreno

$680.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3.400 m²

Terreno en Calderón 3400 m²

Leonidas Proaño, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$680.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta3.400 m²Negociable

Terreno en venta • $680.000 • Área 3.400 m² • En Quito, Pichincha

Características

3400
m² total

Descripción

Propiedad ubicada en Calderón, a 3 cuadras de la Av. Panamericana Norte. Rodeada por conjuntos habitacionales y servicios de diferentes tipos, la propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios o para institutos/actividades que provean servicios al sector residencial (educación, salud, geriátricos). Cuenta con una construcción principal de aproximadamente 900m2, más 550m2 en áreas de construcción abierta. La propiedad cuenta con su documentación en regla, lista para venderse. El uso de suelo es Residencial 3, por lo que no puede albergar usos industriales, podría de todas formas utilizarse para bodegaje de productos que no sean tóxicos ni que requieran un manejo especial.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$680.000
A la mediana de comparables
$493.000
Diferencia
$187.000 más
37.9% más por m²

Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$200/m²

$41/m²$523/m²
  • esta · $200/m²
  • mediana · $145/m²
  • franja habitual · $117–$229/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 37 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Leonidas Proaño, Calderón, Quito, Pichincha

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$680.000

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