$145.000
️️se Vende Terreno Plano de Oportunidad Sector Calderon Norte de Quito.️️
Menos por m²$64/m²$76/m² menos que esta (54.1%)
a 0.28 km
2.256 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$32.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 235 m²
Terreno de 235 m² en Venta en Calderón
Calle progreso y los vencedores, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta235 m²Negociable
Terreno en venta • $32.900 • Área 235 m² • En Quito, Pichincha
Características
235
m² total
Descripción
Terreno en venta de 235 m² en el sector de Calderón, ubicado dentro de una urbanización privada segura con control de accesos, puertas eléctricas e iluminación. El lote cuenta con cerramiento propio, servicios básicos de agua y luz instalados, además de un jardín y área de BBQ para reuniones sociales. La propiedad se sitúa en una zona residencial en constante desarrollo, con vías de acceso completamente asfaltadas que conectan rápidamente con avenidas principales. En los alrededores se encuentran escuelas, centros comerciales y amplias áreas verdes comunes. El precio de este lote es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $32.900
- A la mediana de comparables
- $28.811
- Diferencia
- $4.089 más
- 14.2% más por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
$64/m²$2.669/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $123/m²
- franja habitual · $86–$228/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Terreno en San José de Morán
Menos por m²$85/m²$55/m² menos que esta (39.1%)
a 1.47 km
1.290 m²
$650.000Calderón - Marianitas, Terreno 5.000 m² con Casa 310 m²
Menos por m²$130/m²$10/m² menos que esta (7.1%)
a 0.93 km
5.000 m²63
$320.000Terreno de 1398 m² en Venta en Calderón
Más por m²$229/m²$89/m² más que esta (63.5%)
a 1.79 km
1.398 m²
$872.685Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.529/m² más que esta (1806.3%)
a 1.98 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle progreso y los vencedores, Calderón, Quito, Pichincha
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