$1.300.000
Venta Terreno de 21. 100 m² Sector Calderón
Menos por m²$61/m²$4/m² menos que esta (5.7%)
a 0.98 km
21.191 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$195.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.998 m²
Terreno - Venta - Calderon - Quito - Norte
Calderon, Quito, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.998 m²Negociable
Terreno en venta • $195.000 • Área 2.998 m² • En Quito, Pichincha
Características
2998
m² total
Descripción
Se vende, terreno completamente plano, con excelente ubicación, cerca de colegios y centros comerciales. A pocos minutos del centro Comercial el Portal. Ideal para proyecto inmobiliario. Lote mínimo: 300 m2 Frente mínimo: 10 m COS PB: 70 % COS total: 210 % Forma de ocupación (D) Sobre línea de fábrica Retiro frontal: 0 m Retiro lateral: 0 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Factibilidad de servicios básicos: SI Uso suelo específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $376.279
- Diferencia
- $181.279 menos
- 48.2% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
$61/m²$140/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $126/m²
- franja habitual · $107–$140/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.100.000Vendo Terreno Plano, Super Oferta! Ideal Vivienda Vip o Vis - Sector Calderón
Más por m²$83/m²$18/m² más que esta (27.1%)
a 1.97 km
13.311 m²1
$1.920.000Venta, Terreno en Calderon
Más por m²$126/m²$60/m² más que esta (93%)
a 1.91 km
15.298 m²
$38.000Venta Terreno E Calderon Sector Zabala
Más por m²$131/m²$66/m² más que esta (100.8%)
a 1.24 km
291 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Calderón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calderon, Quito, Calderón, Quito, Pichincha
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