$145.000
️️se Vende Terreno Plano de Oportunidad Sector Calderon Norte de Quito.️️
Menos por m²$64/m²$1/m² menos que esta (1.6%)
a 0.76 km
2.256 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$32.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 490 m²
Terreno en Venta de 490 m² – San Antonio
calle de los claveles, San Antonio, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta490 m²Negociable
Terreno en venta • $32.000 • Área 490 m² • En Quito, Pichincha
Características
490
m² total
Descripción
¡Invierte y construye en un entorno natural y seguro en San Antonio! Metro Asesores vende terreno de 490 m² dentro de la Urbanización La Marca, en un sector residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. Ubicado estratégicamente con fácil acceso por la Av. Manuel Córdova Galarza, a solo 5 minutos del Monumento Mitad del Mundo. La urbanización ofrece seguridad privada, áreas comunales y un ambiente familiar, además de cercanía a restaurantes y todo tipo de comercios. Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o invertir en una zona de gran crecimiento y plusvalía. CARACTERÍSTICAS: · Urbanización privada y exclusiva. · Calle/ de ingreso adoquinada. · Todos los servicios básicos. · Video seguridad y guardianía 24/7. · 49.000 m² de áreas verdes, parques y canchas. DATOS IRM TERRENO: · Terreno Urbano. · Código edif. básica: A98 (A603-35) · COS en PB: 35 % · COS total: 105 %. PISOS · Altura: 12 m · Número de pisos: 3 · Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada · Clasificación del suelo: (R) Suelo Urbano · Factibilidad de servicios: Si. Precio: $ 32.000. Condominio mensual $10 Informes y visitas: 593-2-Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $32.000
- A la mediana de comparables
- $68.600
- Diferencia
- $36.600 menos
- 53.3% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
$64/m²$2.669/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $103–$229/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$206.800Terrenoterreno de Venta en Calderón 1880 m² Cerca de Coral Supermercados
Más por m²$110/m²$45/m² más que esta (68.4%)
a 1.73 km
1.880 m²
$180.000Terreno de Venta Calderón, 1.081 m, de Terreno, y 116 m de Construcción (Casa), $. 180.000, Jd
Más por m²$167/m²$101/m² más que esta (155%)
a 0.59 km
1.081 m²
$22.500Terreno en Calderón
Más por m²$234/m²$169/m² más que esta (258.9%)
a 1.97 km
96 m²
$872.685Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.603/m² más que esta (3986.3%)
a 1.39 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
calle de los claveles, San Antonio, Quito, Pichincha
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