$120.000
Calderón – Landázuri | Terreno de 2.000 m² | Proyecto Residencial | Usd 120.000
Menos por m²$60/m²$384/m² menos que esta (86.5%)
a 1.77 km
2.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$900.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.026 m²
Terreno Plano en Venta 2.026 m² en Calderón
9 de Agosto, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.026 m²Negociable
Terreno en venta • $900.000 • Área 2.026 m² • En Quito, Pichincha
Características
2026
m² total
Descripción
Metro Asesores vende terreno plano de 2.016m2 en área comercial de Calderón. Frente a la calle 9 de agosto. Ubicado en uno de los sectores más comerciales de Calderón. Muy cerca de supermercados, farmacias, notarías y varios centros de comercio. Varias vías de acceso como Panamericana Norte, calle 9 de agosto, Av. Giovanni Calles, Av. Cacha, etc. Facilidad de transporte. ¡Sector comercial y de gran plusvalía! Uso de suelo MULTILPLE. ¡¡Terreno Regularizado!! Ideal para una plaza comercial. CARACTERÍSTICAS: • Superficie de 2.026 m2 según escrituras. • Cerramiento perimetral en tres partes. • Frente de 36,05m Zona: • Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano • Subclasificación suelo: Consolidado • Uso suelo general: (R) Residencial • Uso suelo específico: (M) Múltiple • Código edif. básica: D20 (D303-80) • Forma de ocupación: (D) Sobre línea de fábrica • Factibilidad de servicios: SI Pisos: • Altura: 12,00 m • No. Pisos: 3 • COS PB: 80,00 % • COS total: 240,00 % Retiros: • Frontal: 0,00 m • Lateral: 0,00 m • Posterior: 3,00 m • Entre bloques: 6,00 m Precio: $900.000,00 Informes y visitas Metro Asesores: 593-2-Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $264.555
- Diferencia
- $635.445 más
- 240.2% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$444/m²
$60/m²$2.669/m²
- esta · $444/m²
- mediana · $131/m²
- franja habitual · $89–$225/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 33 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$695.200Terreno en Venta 6952.6 m² Calle El Progreso Calderón
Menos por m²$100/m²$344/m² menos que esta (77.5%)
a 1.02 km
6.952 m²
$32.900Terreno de 235 m² en Venta en Calderón
Menos por m²$140/m²$304/m² menos que esta (68.5%)
a 0.92 km
235 m²
$429.000Terreno Comercial de 1900 m² en Venta en Calderón, Calle Los Pinos y Panamaricana Norte
Menos por m²$226/m²$218/m² menos que esta (49.2%)
a 1.36 km
1.900 m²
$872.685Terreno en Calderón
Más por m²$2.669/m²$2.225/m² más que esta (500.8%)
a 1.08 km
327 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9 de Agosto, Calderón, Quito, Pichincha
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