$900.000
Terreno Plano en Venta 2.026 m² en Calderón
$444/m²
a 0.33 km
2.026 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$900.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.026 m²
Terreno en Venta – Sector Calderón, Calle 9 de Agosto
9 de Agosto, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.026 m²Negociable
Terreno en venta • $900.000 • Área 2.026 m² • En Quito, Pichincha
Características
2026
m² total
Descripción
Terreno en venta en Calderon, calle 9 de agosto, uno de los sectores más comerciales, concurridos y de mayor plusvalía de la zona. Rodeado de supermercados, farmacias, notarías, comercios, servicios, vías principales y a tan solo 2 minutos de Plaza Coral, con excelente conectividad, transporte y alto potencial de desarrollo. Características del terreno: - Área total: 2.026 m² - Uso de suelo: Suelo urbano – múltiple - Frente: 36 m - Fondo 56 m - Terreno totalmente regularizado y plano - Cerramiento perimetral en tres lados - Sector de alto crecimiento y desarrollo inmobiliario Normativa / potencial constructivo: - Construcción posible hasta 3 pisos - COS Planta Baja: 80% - COS Total: 240% Terreno ideal para plazas comerciales, proyectos inmobiliarios, conjuntos residenciales, desarrollos mixtos u otros, con excelente proyección, retorno de inversión y respaldo por la constante expansión del sector. Valor de venta: USD 900.000 Contáctanos en SkyHome Inmobiliaria y conoce este terreno con alto potencial de inversión en Calderón.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $402.526
- Diferencia
- $497.474 más
- 123.6% más por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$444/m²
$60/m²$444/m²
- esta · $444/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$439.000Terreno Comercial Esquinero en Venta, Panamericana Norte - Calderón
$216/m²
a 1.27 km
2.034 m²
$120.000Calderón – Landázuri | Terreno de 2.000 m² | Proyecto Residencial | Usd 120.000
$60/m²
a 1.5 km
2.000 m²
$429.000Terreno Comercial de 1900 m² en Venta en Calderón, Calle Los Pinos y Panamaricana Norte
$226/m²
a 1.04 km
1.900 m²
$350.000Terreno Esquinero Plano 1800 m² en Venta Sector Calderón
$194/m²
a 1.41 km
1.808 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
9 de Agosto, Calderón, Quito, Pichincha
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