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En ventaTerreno

$650.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 6 dormitorios · 5.000 m²

Calderón - Marianitas, Terreno 5.000 m² con Casa 310 m²

Calderón - Marianitas, Terreno 5.000 m2, $130 m2, con Casa 310 m2 ¡¡gratis!!, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta5.000 m²6 habitaciones3 bañosNegociable

Terreno en venta • $650.000 • Área 5.000 m² • 6 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

5000
m² total
6
Habitaciones
3
Baños

Descripción

MARIANITAS 5.000 m² con gran potencial inmobiliario!! Oportunidad para constructores, e inversionistas visionarios, este terreno ofrece mucho potencial para lotizar o desarrollar viviendas en una zona con creciente plusvalía. Se vende a $130 m2 e Incluye ¡¡GRATIS!! una casa de 303 m² de construcción que genera ingresos con 3 departamentos y 2 locales comerciales. Su ubicación estratégica, a 7 min del Portal, a 5 min del Coral, a una cuadra del club de leones, Colegio Nicolás Giménez, Retén Policial, Iglesia, cerca de paradas, instituciones y servicios, lo convierte en un activo ideal para ti, que buscas transformar tierra bien ubicada en un proyecto rentable. Contáctame por WhatsApp o llámame para más información y coordinar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$650.000
A la mediana de comparables
$994.450
Diferencia
$344.450 menos
34.6% menos por m²

Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$130/m²

$75/m²$762/m²
  • esta · $130/m²
  • mediana · $199/m²
  • franja habitual · $101–$318/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Calderón - Marianitas, Terreno 5.000 m2, $130 m2, con Casa 310 m2 ¡¡gratis!!, Calderón, Quito, Pichincha

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$650.000

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