$145.000
️️se Vende Terreno Plano de Oportunidad Sector Calderon Norte de Quito.️️
Menos por m²$64/m²$56/m² menos que esta (46.6%)
a 0.72 km
2.256 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$59.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 490 m²
Terreno de 490 m² en Venta en Calderón
Giovanni Calles Lascano, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta490 m²Negociable
Terreno en venta • $59.000 • Área 490 m² • En Quito, Pichincha
Características
490
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Calderón, una zona en constante desarrollo y crecimiento al norte de Quito. La propiedad cuenta con un área total de 490 m² que incluye una construcción existente de 80 m² de superficie construida, ideal para proyectar una ampliación o un nuevo desarrollo habitacional. El lote presenta una topografía regular con acceso a servicios básicos y vías de transporte público cercanas. El entorno destaca por su ambiente residencial y familiar, con cercanía a unidades educativas, comercios locales, farmacias y ferreterías que facilitan el abastecimiento diario. La conectividad con la Panamericana Norte permite un traslado fluido hacia diferentes puntos de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $59.000
- A la mediana de comparables
- $56.698
- Diferencia
- $2.302 más
- 4.1% más por m²
Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
$64/m²$762/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $116/m²
- franja habitual · $80–$196/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 37 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$283.000Venta de Terreno Para Desarrollo Inmobiliario
Menos por m²$80/m²$40/m² menos que esta (33.6%)
a 1.72 km
3.541 m²
$38.000Venta Terreno E Calderon Sector Zabala
Más por m²$131/m²$10/m² más que esta (8.4%)
a 1.37 km
291 m²
$40.000Terreno de Venta a 3 Cuadras del Colegio Milenio
Más por m²$196/m²$76/m² más que esta (62.8%)
a 1.42 km
204 m²
$2.990.000Venta Terreno 3923 m² Quito Tenis
Más por m²$762/m²$642/m² más que esta (533%)
a 0.64 km
3.923 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Giovanni Calles Lascano, Calderón, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
