$235.000
Terreno de 1045 m² con Amplia Casa Sector Marianitas en Calderón
$225/m²
a 1.17 km
1.045 m²54
1 / 10
En ventaTerreno
$105.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.023 m²
Terreno Calderon
Elias Godoy & Humberto Puga, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.023 m²Negociable
Terreno en venta • $105.000 • Área 1.023 m² • En Quito, Pichincha
Características
1023
m² total
Descripción
Oportunidad de inversión en Calderón. Se vende terreno de 1023 m² con 20 m² de superficie construida, ideal para proyecto habitacional o comercial. El terreno cuenta con tipo de crédito VIP y tipo de precio negociable. Ubicado en zona de crecimiento, con acceso a servicios básicos y transporte público. El sector ofrece cercanía a instituciones educativas, desde escuelas primarias hasta colegios de renombre, facilitando el acceso a la educación para familias con niños y jóvenes. Además, la zona cuenta con una variedad de comercios locales, supermercados y mercados que abastecen las necesidades diarias de los residentes. La propiedad goza de excelente conectividad a través de avenidas principales y transporte público, facilitando el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad. Es una excelente oportunidad para invertir en una zona con gran potencial de desarrollo y plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $203.464
- Diferencia
- $98.464 menos
- 48.4% menos por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$103/m²
$90/m²$318/m²
- esta · $103/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Elias Godoy & Humberto Puga, Calderón, Quito, Pichincha
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