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En ventaTerreno

$235.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.045 m²

Terreno de 1045 m² con Amplia Casa Sector Marianitas en Calderón

Cacha y Giovanni Calles, Marianitas, Quito, Pichincha
Precio
$235.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.045 m²5 habitaciones4 bañosNegociable

Terreno en venta • $235.000 • Área 1.045 m² • 5 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

1045
m² total
5
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Terreno 1045 m² con Hermosa Casa Distribuida en 2 pisos Sector Marianitas de Calderón * Ubicación estratégica La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial de alta plusvalía, con excelente conectividad, muy cercano al Mega Coral de Calderón - Características Generales: Área total de terreno: 1.045 m² Frente: 23 metros Área de construcción: 305,68 m² + 46,21 m² adicionales Año de construcción: 1997 Uso de suelo: Residencial (permite hasta 3 pisos) - Distribución de la Casa: ° Planta Baja: Parqueadero cubierto Jardines frontales y posteriores con árboles frutales (limón, aguacate y durazno) Sala principal con chimenea, techos altos y ventanales Comedor independiente Cocina cerrada con muebles bajos Baño social Área de lavandería Bodega tipo sótano Cuarto de servicio con baño completo Cuarto de cuidador independiente ° Segundo Piso: Sala de estar o espacio de estudio Dormitorio máster con clóset amplio, baño completo con tina e iluminación natural 2 dormitorios adicionales muy amplios con clósets 1 baño completo compartido con tina Luz natural, amplios espacios interiores y grandes áreas verdes privadas - Potencial del Inmueble: ° Ideal para una residencia familiar amplia rodeada de naturaleza ° Excelente opción para un emprendimiento comercial como restaurante, centro de eventos, guardería, etc ° Perfecto para un proyecto inmobiliario, gracias a su tamaño y ubicación estratégica Precio de venta: $235.000 (negociable) Agenda tu visita y descubre el potencial de este espacio único en Calderón

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$235.000
A la mediana de comparables
$141.378
Diferencia
$93.622 más
66.2% más por m²

Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$225/m²

$41/m²$699/m²
  • esta · $225/m²
  • mediana · $135/m²
  • franja habitual · $99–$229/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 48 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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