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En ventaTerreno

$165.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.426 m²

Vendo Terreno Plano 1.426 m² - $165.000 en Zona Consolidada del Sector Calderón - Marianitas

Paseo Marianitas 1, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$165.000
Lo esencial
TerrenoEn venta1.426 m²Negociable

Terreno en venta • $165.000 • Área 1.426 m² • En Quito, Pichincha

Características

1426
m² total

Descripción

DE OPORTUNIDAD!! Vendo Terreno plano de 1.426 m2 sin cerramiento, libre de gravamen. A una cuadra de la Av. Giovanni Calles eje principal del Sector de Calderón, cerca de Colegios, importantes Supermercados, Plazas Comerciales y Portal Shopping. Por su ubicación privilegiada tiene acceso a servicio de transporte y variados tipos de comercios de la localidad. Su topografía plana y coeficiente de ocupación de Suelo (COS), lo hacen apto para construir un proyecto inmobiliario de casas o departamentos en propiedad horizontal, casa independiente, guardería, centro médico, centro odontológico, gimnasio, iglesia cristiana, bodegas. INFORMACIÓN IRM – COS: Clasificación Suelo: (SU) Suelo Urbano Uso Suelo General: (M) Múltiple COS PB: 50% // COS TOTAL: 150% Forma de Ocupación: (A)Aislada Retiro frontal: 5m // Retiro Lateral: 3m // Retiro Posterior: 3m // Entre bloques: 6m Altura de pisos: 12m // Número de Pisos: 3 Factibilidad de servicios: SI PRECIO: $165.000 Se escuchan propuestas!! CITAS: Ver datos CBR Eveling Rosas Lic. Profesional 1214-P Cel: / CBR. Cristina Valverde Lic. Prof. ACBRP-427 #propiedadcalderon, #terrenoquitonorte, #terrenocalderon, #colegioism, #elcoral, #calderon, #inversion, #terrenomarianitasdecalderon, #terrenousomultiple, #terrenomarianitas, #terrenomarianasdecalderon, #terrenoparaconstruirdepartamentos, #terrenoparaconjuntoresidencial, #propiedadparainversionista, #terrenoparaconstructor, #hospitaldecalderon, #migrantesusa, #migrantesespaña, #migrantesfrancia, #migrantesitalia, #realstate, #migrantesusa, #migrantesnewyork, #migranteseuropa, #migrantesespaña, #realtor, #acbirp, #cbrevelingrosas, #marianitasdecalderon

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$165.000
A la mediana de comparables
$171.705
Diferencia
$6.705 menos
3.9% menos por m²

Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$116/m²

$64/m²$699/m²
  • esta · $116/m²
  • mediana · $120/m²
  • franja habitual · $85$193/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 43 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Paseo Marianitas 1, Calderón, Quito, Pichincha

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$165.000

Quito, Pichincha

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