$4.960.000
Venta Local Norte de Quito Sector Carapungo
Más por m²$317/m²$20/m² más que esta (6.6%)
a 1.52 km
15.647 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$580.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.950 m²
Propiedad con Alto Potencial Residencial y Comercial
Corazón de Jesús, Calderón, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta1.950 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $580.000 • Área 1.950 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
1950
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Se ofrece espectacular terreno con casa, con un área total de 1.950,63 m², rodeado de amplios jardines y árboles, que brindan un entorno natural, privado y acogedor. La propiedad cuenta con una casa de un solo andar de 387,50 m² de construcción, distribuida de manera funcional y elegante en: 3 dormitorios, cada uno con baño completo Baño social Cocina con muebles empotrados Sala y comedor amplios Área adicional posterior, ideal para cuarto de juegos, oficina o estudio Área BBQ techada, perfecta para reuniones sociales Ubicada en un sector estratégico, detrás del Centro Comercial Portal Shopping, esta propiedad es apta tanto para vivienda como para proyectos comerciales, gracias a su uso de suelo múltiple y apto industrial, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Agenda tu visita hoy mismo!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $580.000
- A la mediana de comparables
- $1.536.366
- Diferencia
- $956.366 menos
- 62.2% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$297/m²
$297/m²$1.032/m²
- esta · $297/m²
- mediana · $788/m²
- franja habitual · $669–$1.032/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 45 de los 46 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Corazón de Jesús, Calderón, Quito, Pichincha
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