$580.000
Propiedad con Alto Potencial Residencial y Comercial
Menos por m²$297/m²$399/m² menos que esta (57.3%)
a 0.61 km
1.950 m²35
1 / 5
En ventaLocal comercial
$110.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 158 m²
Oficina en Norte de Quito
Venta Oficina Flex 158 m2 con Opciòn Para Departamento, Calle Amazonas, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta158 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $110.000 • Área 158 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
158
m² total
4
Baños
Descripción
Ubicada en el dinámico sector del Norte de Quito, esta oficina flexible de 158 m² ofrece una solución versátil para aquellos que buscan un espacio funcional y adaptable. La propiedad cuenta con dos baños, uno grande y otro pequeño, y dos entradas independientes, lo que permite configurarla como oficina o transformarla en un departamento según sus necesidades. La ubicación es inmejorable: se encuentra en un área altamente comercial, cercana a importantes medios de transporte público, la Plataforma Gubernamental, el Parque La Carolina y la Función Judicial. Esta conectividad garantiza un fácil acceso a servicios y amenidades esenciales, así como a una red de negocios y oportunidades comerciales en crecimiento. La oficina, situada en un edificio de 46 años de antigüedad, cuenta con un parqueadero incluido. Los servicios básicos de electricidad y agua potable están asegurados, brindando comodidad y funcionalidad. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y profesionales que buscan un espacio en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $124.529
- Diferencia
- $14.529 menos
- 11.7% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$696/m²
$297/m²$1.196/m²
- esta · $696/m²
- mediana · $788/m²
- franja habitual · $629–$1.196/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$4.960.000Venta Local Norte de Quito Sector Carapungo
Menos por m²$317/m²$379/m² menos que esta (54.5%)
a 0.93 km
15.647 m²
$179.999Edificio Comercial en Carapungo
Menos por m²$584/m²$112/m² menos que esta (16.1%)
a 1.51 km
308 m²57
$54.900Local Comercial en Venta Sector Carcelén Industrial, 58 m², 2 Parqueaderos Ia
Más por m²$947/m²$250/m² más que esta (36%)
a 1.76 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Oficina Flex 158 m2 con Opciòn Para Departamento, Calle Amazonas, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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