$6.000.000
Vendo Terreno Comercial Panamericana Norte Calderon Carapungo Portal Shopping
$266/m²
a 0.16 km
22.592 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$6.000.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 22.552 m²
Terreno Estratégico en Venta Frente Al Portal Shopping Norte de Quito
Panamericana Norte y Simón Bolívar, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta22.552 m²Negociable
Terreno en venta • $6.000.000 • Área 22.552 m² • En Quito, Pichincha
Características
22552
m² total
Descripción
TERRENO ESTRATÉGICO EN VENTA – NORTE DE QUITO FRENTE AL Portal Shopping Una de las pocas propiedades de gran escala disponibles sobre la Panamericana Norte, en el norte de Quito. Propiedad ideal para desarrollo institucional, corporativo o inversión patrimonial. 22.552 m² de terreno 352 metros de frente sobre vía principal Alta visibilidad comercial y flujo vehicular permanente Su ubicación frente al Portal Shopping la convierte en un punto estratégico para proyectos institucionales, corporativos o comerciales de gran impacto. Normativa urbanística - Altura permitida: hasta 4 pisos - COS PB: 50% - COS total: 200% - Uso de suelo múltiple El predio cuenta con 4.295 m² de infraestructura existente, adaptable o integrable a un nuevo desarrollo. Ideal para proyectos como: Universidad o campus educativo Hospital o complejo médico Campus corporativo Concesionarios o showrooms de gran formato Desarrollo comercial o institucional Una propiedad con ubicación, escala y exposición privilegiada en uno de los corredores comerciales más importantes del norte de Quito. Valor de venta: $6.000.000 Información y coordinación de visitas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $6.000.000
- A la mediana de comparables
- $3.299.358
- Diferencia
- $2.700.642 más
- 81.9% más por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$266/m²
$27/m²$266/m²
- esta · $266/m²
- mediana · $146/m²
- franja habitual · $124–$219/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$675.000Terreno Industrial / Alto Impacto de Venta / Carcelen Industrial
$27/m²
a 1.92 km
24.890 m²
$1.900.000Terreno de Venta en Carapungo 15.280 m², Ideal Proyectos Inmobiliarios, Cerca Portal Shopping
$124/m²
a 0.36 km
15.280 m²
$1.256.580Terrenoterreno de Venta en Carapungo de 5.133 m², Para Proyectos Inmobiliarios, Portal Shopping. Provincia de Pichincha
$124/m²
a 1.82 km
10.106 m²
$1.150.000Hm/ Sector Terminal de Carcelen! Terreno en Venta de 6.360 m² en 1.150.000 Usd
$181/m²
a 1.59 km
6.360 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Panamericana Norte y Simón Bolívar, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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