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En ventaTerreno

$675.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 24.890 m²

Terreno Industrial / Alto Impacto de Venta / Carcelen Industrial

De los Aceitunos, Quito, Ecuador, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$675.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta24.890 m²Negociable

Terreno en venta • $675.000 • Área 24.890 m² • En Quito, Pichincha

Características

24890
m² total

Descripción

VENDO TERRENO INDUSTRIAL I3 EN CARCELÉN Invierte en este terreno industrial I3. Ubicado en Carcelén Industrial al norte de Quito. Detalle de la propiedad - Área de terreno según escritura: 2 482 m2 - Área gráfica: 2 489 m2 -Área de construcción cubierta: 976,96 m2 - Área adicional constructivos: 71,33 m2 - Frente total: 33,96 m - Máximo ETAM permitido: 10.00% = 248,20 m2 - Lote mínimo 600 m2 - Frente mínimo 15m COS PB: 70.00% COS TOTAL: 280.00% Retiro frontal: 5m Retiro lateral: 3m Retiro posterior: 3m Entre bloques: 6m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4 Factibilidad de servicios: Sí

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$675.000
A la mediana de comparables
$7.168.818
Diferencia
$6.493.818 menos
90.6% menos por m²

Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$27/m²

$27/m²$2.800/m²
  • esta · $27/m²
  • mediana · $288/m²
  • franja habitual · $162–$389/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 54 de los 58 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$675.000

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