$174.900
Terreno de 1328 m² en Venta en Sector Carretas
Menos por m²$132/m²$324.868/m² menos que esta (100%)
a 1.01 km
1.328 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$650.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2 m²
Vendo Galpon Industrial Norte de Quito 2,500 m² Terreno Alto Impacto Cristiania
De los Arupos, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2 m²1 bañosNegociable
Terreno en venta • $650.000 • Área 2 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
2
m² total
1
Baños
Descripción
???? Venta de Galpón Industrial Alto Impacto (I3) en La Cristianía / Carcelén, Quito? Resumen Ejecutivo: Inversión Logística EstratégicaSe vende galpón y terreno en la privilegiada Zona Industrial de La Cristianía / Carcelén (Quito Norte), el eje industrial clave de la ciudad. Ideal para operaciones de alto rendimiento que requieren accesos eficientes y potencial de expansión.Característica ClaveEspecificaciónUbicaciónZona Industrial La Cristianía / Carcelén, Quito.Terreno Total2.500 m²Construcción Cubierta1.626 m² (Bodegas y Oficinas)Acceso VitalDoble entrada (separada para camiones pequeños y mulas/tráileres).Uso de SueloAlto Impacto (I3).???? Potencial de Edificabilidad y ExpansiónEsta propiedad maximiza el valor de inversión a largo plazo por su normativa de suelo:COS PB: 50\% COS Total: $200\% Pisos Permitidos: Hasta 4Valor Agregado: El $200\% de COS Total permite una expansión significativa de las instalaciones cubiertas, lo que es vital para el crecimiento industrial o logístico en una zona consolidada como Carcelén.???? ¡Contáctenos para más detalles y asegurar su ubicación en el principal eje industrial de Quito!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $535
- Diferencia
- $649.465 más
- 121399.9% más por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$325.000/m²
$132/m²$325.000/m²
- esta · $325.000/m²
- mediana · $267/m²
- franja habitual · $161–$380/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 60 de los 63 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$275.000Terreno Pana Norte Quito
Menos por m²$183/m²$324.817/m² menos que esta (99.9%)
a 1.9 km
1.500 m²
$140.000Venta - Terreno - Norte - Quito - Santa Lucia
Menos por m²$280/m²$324.720/m² menos que esta (99.9%)
a 1.79 km
500 m²
$390.000Terreno de Venta Doble Frente de 987 m en Ponceano
Menos por m²$395/m²$324.605/m² menos que esta (99.9%)
a 1.71 km
987 m²
$520.000Amplio Terreno Excelente Ubicacion
Menos por m²$815/m²$324.185/m² menos que esta (99.7%)
a 1.86 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De los Arupos, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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