$285.000
Vendo Casa Monteserrin 480 m² /10 Dorm./ con 375 m² Terreno
$548/m²
a 1.11 km
520 m²108
1 / 10
En ventaTerreno
$140.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 500 m²
Venta - Terreno - Norte - Quito - Santa Lucia
Santa Lucia, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta500 m²Negociable
Terreno en venta • $140.000 • Área 500 m² • En Quito, Pichincha
Características
500
m² total
Descripción
Se vende terreno esquinero, en el sector del barrio Santa Lucia, a pocos pasos de centros comerciales y colegios de prestigio del sector de Quito. El terreno es completamente plano ideal para construir la casa de tus sueños, el lote de terreno se puede fraccionar en dos, y sacar mejor provecho del mismo. Se encuentra ubicado dentro de un conjunto residencial privado, con seguridad 24 horas de lunes a domingo. A continuación el detalle del IRM: EDIFICABILIDAD BÁSICA (A100) Código edificabilidad: A100 (A603-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 150 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A104) Código edificabilidad A104 (A605-50) Número de pisos: 5 Altura de pisos: 20 m COS total: 250 %
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $99.340
- Diferencia
- $40.660 más
- 40.9% más por m²
Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
$101/m²$594/m²
- esta · $280/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $101–$318/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$285.000480 m² Vendo Lote Plano de Terreno en Excelente Urbanizacion
$594/m²
a 1.69 km
480 m²12
$224.000Terreno Urb. Jardines de Amagasí, Emb. Usa
$429/m²
a 1.6 km
522 m²
$84.000Vendo Terreno 576 m² en Santa Lucia
$146/m²
a 0.77 km
576 m²
$79.900Se Vende Terreno Dentro de Urbanización Sector Embajada Americana
$193/m²
a 1.85 km
414 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Santa Lucia, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
