$45.000
Terreno en Bellavista de Calderón
Menos por m²$113/m²$317/m² menos que esta (73.8%)
a 0.51 km
400 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$224.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 522 m²
Terreno Urb. Jardines de Amagasí, Emb. Usa
Avigiras & De los Guayacanes, Norte de Quito, Quito, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta522 m²Negociable
Terreno en venta • $224.000 • Área 522 m² • En Quito, Pichincha
Características
522
m² total
Descripción
Venta Terreno Urb. Jardines de Amagasí SE VENDE hermoso terreno plano y esquinero dentro de la Urb. Jardines de Amagasí, tras de la Embajada Americana, sector SOLCA. Ideal para construir un edificio de departamentos o una elegante casa. DATOS DEL LOTE Área según escritura: 522.68 m2 Frente total: 43.97 m ZONIFICACIÓN Zona: B2 (B304-50) Lote mínimo: 300 m2 Frente mínimo: 10 m COS total: 200 % COS en planta baja: 50 % PISOS Altura: 16 m Número de pisos: 4 RETIROS Frontal: 5 m Lateral: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Forma de ocupación del suelo: (B) Pareada Uso de suelo: (RU2) Residencial Urbano 2 La urbanización tiene guardianía 24 horas, monitoreo, cancha sintética de fútbol, canchas de basket, voley, tenis, juegos infantiles y concha acústica. Excelente ubicación, cerca a la Embajada Americana, MegaKywi, nuevo Supermercado Santa María, transporte público, colegios, farmacias, etc. Precio: USD224.000 Alícuota mensual USD36
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $224.000
- A la mediana de comparables
- $134.681
- Diferencia
- $89.319 más
- 66.3% más por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$429/m²
$113/m²$815/m²
- esta · $429/m²
- mediana · $258/m²
- franja habitual · $193–$483/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 56 de los 59 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$79.900Se Vende Terreno Dentro de Urbanización Sector Embajada Americana
Menos por m²$193/m²$236/m² menos que esta (55%)
a 0.62 km
414 m²
$130.000Lote Terreno de Venta San Isidro del Inca, Excelente Ubicación
Menos por m²$258/m²$171/m² menos que esta (39.8%)
a 1.5 km
503 m²
$250.000C/ San Isidro del Inca, Casa Independiente de 357 m² en Venta, Terreno de 552 m²
Más por m²$453/m²$24/m² más que esta (5.5%)
a 0.53 km
552 m²67
$520.000Amplio Terreno Excelente Ubicacion
Más por m²$815/m²$386/m² más que esta (89.9%)
a 1.95 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avigiras & De los Guayacanes, Norte de Quito, Quito, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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