$45.000
Terreno en Bellavista de Calderón
Menos por m²$113/m²$81/m² menos que esta (41.7%)
a 1.12 km
400 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$79.900
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 414 m²
Se Vende Terreno Dentro de Urbanización Sector Embajada Americana
Embajada Americana, Amagasí, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta414 m²Negociable
Terreno en venta • $79.900 • Área 414 m² • En Quito, Pichincha
Características
414
m² total
Descripción
Sector Amagasí del Inca Se vende terreno muy bien ubicado, dentro de urbanización de primer nivel, con hermosa vista cerca a colegios de renombre como Hontanar, Becquerel, Tomas Moro ideal para construir la casa de tus sueños o para realizar un proyecto inmobiliario de departamentos ya que permite cuatro pisos, facilidad de venta del proyecto al estar ubicado dentro de urbanización con canchas deportivas, juegos infantieles, áreas verdes y seguridad física 24/7 con un precio de alícuota por terreno de $20 dólares, siendo además de seguro, conveniente. Uso suelo específico: (RUM-2) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 2 OS PB: 50 % COS total: 200 % Forma de ocupación (B) Pareada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4 Posee un frente aproximado de 15 m por 28m de fondo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $79.900
- A la mediana de comparables
- $103.281
- Diferencia
- $23.381 menos
- 22.6% menos por m²
Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$193/m²
$113/m²$638/m²
- esta · $193/m²
- mediana · $249/m²
- franja habitual · $188–$420/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 48 de los 49 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$40.900Venta Terrenos 200 m² Urbanizados, Todos Los Servicios, Sector Altos Llano Chico
Más por m²$205/m²$12/m² más que esta (6%)
a 1.31 km
200 m²
$130.000Lote Terreno de Venta San Isidro del Inca, Excelente Ubicación
Más por m²$258/m²$65/m² más que esta (33.9%)
a 1.6 km
503 m²
$250.000C/ San Isidro del Inca, Casa Independiente de 357 m² en Venta, Terreno de 552 m²
Más por m²$453/m²$260/m² más que esta (134.7%)
a 0.71 km
552 m²67
$255.000Terreno Urbano de Vent en La Av Eloy Alfaro
Más por m²$638/m²$445/m² más que esta (230.3%)
a 1.59 km
400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Embajada Americana, Amagasí, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
