$170.000
Terreno en Venta, San Antonio de Pichincha, Quito
Menos por m²$56/m²$104/m² menos que esta (64.8%)
a 1.09 km
3.020 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$400.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Terreno de 2500 m² en Venta en Santa Lucía Alta
De los Helechos y Daniel Comboni, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.500 m²Negociable
Terreno en venta • $400.000 • Área 2.500 m² • En Quito, Pichincha
Características
2500
m² total
Descripción
Este terreno de 2500 m² se encuentra en Santa Lucía Alta, ideal para construir un proyecto inmobiliario. Disponible para la venta, ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona con potencial de crecimiento. Cuenta con 50 metros de frente y 50 metros de fondo, perfecto para diseñar amplios espacios. Además, permite la construcción de hasta 5 pisos. La orientación NO proporciona una buena iluminación natural durante parte del día. El acceso es fácil gracias a la avenida asfaltada. La propiedad está cerca de centros comerciales y escuelas, lo que facilita el acceso a servicios y educación. El tipo de precio es negociable, brindando flexibilidad para llegar a un acuerdo. Una excelente opción para inversores y familias que buscan un lugar estratégico para construir.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $800.000
- Diferencia
- $400.000 menos
- 50% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$56/m²$815/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $320/m²
- franja habitual · $170–$483/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 41 de los 45 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$260.000Terreno en Venta – Santa Lucía Alta, Kennedy Norte | Quito
Más por m²$196/m²$36/m² más que esta (22.6%)
a 1.89 km
1.325 m²
$640.000Terreno Industrial de 2.000 m² de Venta en Av Galo Plaza Lasso Sector Parkenor. Provincia de Pichincha
Más por m²$320/m²$160/m² más que esta (100%)
a 1.98 km
2.000 m²
$420.000Terreno en Venta Uso de Suelo Multiple
Más por m²$479/m²$319/m² más que esta (199.3%)
a 0.73 km
877 m²
$520.000Amplio Terreno Excelente Ubicacion
Más por m²$815/m²$655/m² más que esta (409.4%)
a 0.51 km
638 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
De los Helechos y Daniel Comboni, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
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