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En ventaPropiedad

$950.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 5 dormitorios · 3.012 m²

Residencia Olympus – Lujo Absoluto y Vista Panorámica en Quito

De los Nopales, Santa Lucía Alta, Quito, Pichincha
Precio
$950.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta3.012 m²5 habitaciones7 bañosNegociable

Propiedad en venta • $950.000 • Área 3.012 m² • 5 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha

Características

3012
m² total
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Esto no es una casa… es un activo de alto nivel, diseñado para quienes juegan en otra liga. $ 950.000 Santa Lucía Alta – Norte de Quito UNA PROPIEDAD ÚNICA EN SU TIPO Ubicada estratégicamente entre las principales arterias de la ciudad: - Av. 6 de Diciembre - Av. Eloy Alfaro - Av. Galo Plaza Lasso A minutos de la Embajada de EE.UU. y con acceso inmediato a todo Quito. DIMENSIONES QUE IMPACTAN: - 800 m² de construcción principal - 1.800 m² de áreas verdes privadas elevadas - Vista panorámica de más de 180° (Panecillo, Cotopaxi, Pichincha) DISTRIBUCIÓN PREMIUM: ️- 5 dormitorios con walk-in closet y baño -️ 2 salas elegantes + estudio - Sala de juegos - Chimeneas - Cocina completa de alto nivel ÁREAS COMPLEMENTARIAS: - Casa de servicio (75 m²) - Bodegas (60 m²) - Casa de máquinas - Área de BBQ - 3 parqueaderos cubiertos + múltiples adicionales - Amplias terrazas UN ENTORNO QUE NO EXISTE EN LA CIUDAD: Jardines elevados, acacias, fauna natural y privacidad total. Aquí vives con la sensación de estar en el campo… sin salir de Quito. PERFECTA PARA: - Residencia de alto perfil - Embajadas o instituciones - Clínicas, SPA o centros especializados - Proyectos corporativos exclusivos Propiedades con esta ubicación, extensión y proyección son extremadamente escasas. Esto no se publica… se adquiere por visión. Agenda tu visita privada hoy. Si entiendes el valor… sabes que esta oportunidad no se repite.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$950.000
A la mediana de comparables
$2.028.190
Diferencia
$1.078.190 menos
53.2% menos por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$315/m²

$197/m²$1.645/m²
  • esta · $315/m²
  • mediana · $673/m²
  • franja habitual · $366–$876/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$950.000

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