$675.000
Terreno Industrial / Alto Impacto de Venta / Carcelen Industrial
Menos por m²$27/m²$97/m² menos que esta (78.2%)
a 1.85 km
24.890 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.900.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 15.280 m²
Terreno de Venta en Carapungo 15.280 m², Ideal Proyectos Inmobiliarios, Cerca Portal Shopping
Terreno en Carapungo, Cerca al Portal Shopping, Carapungo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta15.280 m²Negociable
Terreno en venta • $1.900.000 • Área 15.280 m² • En Quito, Pichincha
Características
15280
m² total
Descripción
Terreno en venta en Carapungo, Quito, de 15.280 m2, ideal para proyectos inmobiliarios. Ubicado estratégicamente en una de las principales arterias, a solo 1.3 km del Portal Shopping. El terreno ofrece un entorno residencial con acceso a servicios básicos como agua, luz y alcantarillado. Cuenta con instalaciones eléctricas y energía trifásica. Cuenta con un cerramiento perimetral, doble frente y vías de acceso pavimentadas. Zona comercial y residencial. La zonificación RU3 permite un COS PB del 50% y un COS total del 300%, brindando una edificabilidad máxima. La zona está bien conectada mediante transporte público y cerca de centros educativos y comerciales. Además, el terreno es subdivisible y ofrece una vista panorámica del sector, lo que lo hace perfecto para desarrollos residenciales o comerciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.900.000
- A la mediana de comparables
- $2.852.318
- Diferencia
- $952.318 menos
- 33.4% menos por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$124/m²
$27/m²$523/m²
- esta · $124/m²
- mediana · $187/m²
- franja habitual · $126–$293/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.256.580Terrenoterreno de Venta en Carapungo de 5.133 m², Para Proyectos Inmobiliarios, Portal Shopping. Provincia de Pichincha
Similar por m²$124/m²igual que esta por m²
a 1.64 km
10.106 m²
$150.000Terreno en Carcelén
Más por m²$142/m²$18/m² más que esta (14.6%)
a 1.48 km
1.053 m²
$650.000Venta Terreno Industrial Alto Impacto Norte de Quito
Más por m²$269/m²$145/m² más que esta (116.3%)
a 1.92 km
2.417 m²3
$397.000Terreno de Venta con Casa Rentera Giovanny Calles
Más por m²$523/m²$399/m² más que esta (320.6%)
a 1.99 km
759 m²24
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno en Carapungo, Cerca al Portal Shopping, Carapungo, Quito, Pichincha
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