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En ventaTerreno

$1.038.700

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 12.200 m²

Gran Oportunidad de Inversión en Terreno de 12.220 m² en Av Simón Bolívar

Av Simón Bolívar Norte, Portal Shopping, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.038.700
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Lo esencial
TerrenoEn venta12.200 m²Negociable

Terreno en venta • $1.038.700 • Área 12.200 m² • En Quito, Pichincha

Características

12200
m² total

Descripción

Ubicación privilegiada: * A solo 2 kilómetros al norte del Portal Shopping, en sentido sur-norte. * Ubicado en la Avenida Simón Bolívar, sector Javier Espinoza, Pusuquí Chico Bajo. * Excelente conectividad y acceso a servicios. Características únicas: * Superficie total de 12.220 m² (según escritura). * Uso de suelo: Residencial Urbano de baja densidad. * COS Planta Baja: 70%. * COS Total: 210%. * Número de pisos autorizados: 3. * Ideal para desarrollo inmobiliario. Entorno y potencial: * Zona en crecimiento, con alta demanda de vivienda. * Cercanía a establecimientos educativos, centros comerciales y servicios. * Entorno natural y tranquilo. * Alta valorización a corto y mediano plazo. ¡Precio de oportunidad! No deje pasar esta increíble oportunidad de inversión. ¡Contáctenos para más información y visitas! Datos de contacto: Ver datos Valor : $82 mtr2

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.038.700
A la mediana de comparables
$2.426.458
Diferencia
$1.387.758 menos
57.2% menos por m²

Mediana de 2432 anuncios activos del mismo tipo y operación en Quito. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$85/m²

$85/m²$318/m²
  • esta · $85/m²
  • mediana · $199/m²
  • franja habitual · $101–$318/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 2432 de los 2479 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av Simón Bolívar Norte, Portal Shopping, Norte de Quito, Quito, Pichincha

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$1.038.700

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