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En ventaTerreno

$997.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 10.715 m²

Vendo Terreno 10.715 m² a 5 Min. Cc Portal E Intercambiador Carcelen

Terreno DE Venta 10.715m2 A 5 Min. CC EL Portal E Intercambiador DE Carcelen, Carcelén, Quito, Pichincha
Precio
$997.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta10.715 m²Negociable

Terreno en venta • $997.000 • Área 10.715 m² • En Quito, Pichincha

Características

10715
m² total

Descripción

TERRENO DE VENTA 10.715m2 A 5 MIN. CC EL PORTAL E INTERCAMBIADOR DE CARCELEN Excelente oportunidad para constructores, inversionistas o proyectos comerciales. Ubicado en vía principal, con alto potencial de desarrollo y factibilidad de servicios básicos. Características generales: Ubicación estratégica a 5 minutos del Portal Ideal para desarrollo residencial o proyecto comercial (gasolinera u otros) Factibilidad de servicios básicos: Sí Componente urbanístico: Uso de suelo general: Residencial (R) Uso de suelo específico: Residencial Urbano de Baja Densidad 1 (RUB-1) Código de edificabilidad: A100 (A602-35(VU)) Normativa de construcción: Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m COS PB: 35% COS total: 70% Forma de ocupación: Aislada Retiros: Frontal: 5 m Laterales: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura y construcción: Altura máxima: 8 m Número de pisos: 2 Recuerda dar click en el botón de whatsapp para tomar contacto o agendar tu visita #ElPortalQuito #CentroComercialElPortal #Carapungo #CalderonQuito #NorteDeQuito #TerrenoEnVenta #VentaDeTerreno #InversionInmobiliaria #ConstructoresQuito #DesarrolloInmobiliario #ProyectoResidencial #ProyectoComercial #BienesRaicesQuito #PropiedadesQuito #OportunidadInmobiliaria #AltaPlusvalia #ZonaDeCrecimiento #ColegioCalderon #UnidadEducativaCalderon #InstitutoTecnologicoQuitoNorte #EducacionQuito #SectorNorteQuito #ViaPrincipal #TerrenoComercial #GasolineraQuito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$997.000
A la mediana de comparables
$2.147.072
Diferencia
$1.150.072 menos
53.6% menos por m²

Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$93/m²

$72/m²$673/m²
  • esta · $93/m²
  • mediana · $200/m²
  • franja habitual · $154–$301/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 52 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$997.000

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