$169.000
Casa en Venta Kennedy Damer II, El Morlan
Menos por m²$279/m²$179/m² menos que esta (39.1%)
a 0 km
606 m²54
1 / 10
En ventaCasa
$239.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 522 m²
Venta de Casa Amplia – Sector Isaac Albéniz
Mozart, La Kennedy, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta522 m²4 habitaciones6 bañosNegociable
Casa en venta • $239.000 • Área 522 m² • 4 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
522
m² total
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de adquirir una hermosa y amplia casa ubicada en un sector residencial tranquilo y de alta plusvalía. Área de terreno: 311 m² Construcción cubierta habitable: 191 m² / cubierta no habitable: 75 m² Construcción abierta: 256 m² Antigüedad: 10 años Distribución: 4 dormitorios, cada uno con baño privado Sala de estar / TV Sala y comedor amplios Cocina funcional Estudio Área de máquinas Bodega Balcón cubierto Patio Terraza Parqueaderos: 4 parqueaderos cubiertos 2 parqueaderos descubiertos Gran ventaja: La propiedad cuenta con estructura preparada para construir hasta 4 pisos adicionales, ideal para ampliación, inversión o desarrollo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $239.000
- A la mediana de comparables
- $333.699
- Diferencia
- $94.699 menos
- 28.4% menos por m²
Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$458/m²
$279/m²$1.956/m²
- esta · $458/m²
- mediana · $639/m²
- franja habitual · $502–$746/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 81 de los 82 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$177.900Venta Dos Casas Sector El Carmelo - Av El Inca - Conjunto Cerrado
Menos por m²$445/m²$13/m² menos que esta (2.9%)
a 1.89 km
400 m²65
$285.000Venta Casa Independiente Esquinera 4 Dorm. Dentro de Urbanización, Amagasi del Inca, Solca
Más por m²$563/m²$105/m² más que esta (23%)
a 1.78 km
506 m²54
$285.000Espectacular Casa Urbanización Privada en Amagasí 262 m² Útiles 382 m² Totales. Seguridad 24/7. Provincia de Pichincha
Más por m²$746/m²$288/m² más que esta (63%)
a 1.94 km
382 m²56
$880.000Casa 100% Rentera Excelente Retorno de Inversión
Más por m²$1.956/m²$1.498/m² más que esta (327.1%)
a 1.81 km
450 m²611
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mozart, La Kennedy, Quito, Pichincha
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