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En ventaTerreno

$475.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 8 dormitorios · 1.295 m²

Propiedad Comerial en Venta 368 m² Terreno 1295 m² Sector Pinar Alto

Av. Occidental Sector el Pinar, El Pinar, Quito, Pichincha
Precio
$475.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.295 m²8 habitaciones4 bañosNegociable

Terreno en venta • $475.000 • Área 1.295 m² • 8 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha

Características

1295
m² total
8
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Oportunidad Única de Inversión Inmobiliaria Frente a Autopista de Alta Circulación Ubicación Estratégica | Gran Terreno con Potencial Comercial y Habitacional¿Buscas una propiedad que combine la tranquilidad de una vivienda con el alto potencial para desarrollo comercial? ¡Esta es tu oportunidad! Características Principales de la Propiedad: Superficie de terreno: Amplio lote 1295M2 ideal para expansión o nuevos desarrollos. Construcción existente: Casa con 2 departamentos independientes, 368M2 perfectos para vivir y alquilar, o como oficinas temporales. Ubicación: Frente a la autopista Antonio José de Sucre (Occidental) de alta circulación, lo que garantiza máxima visibilidad y flujo constante de clientes o vehículos. Ideal para actividades logísticas, comercio mayorista, bodegas, o cualquier emprendimiento de gran escala. Accesibilidad: Conectividad inmediata a principales vías regionales y urbanas. Acceso rápido para vehículos pesados y transporte comercial. Potencial Comercial: Zonificación apta para uso mixto: residencial y comercial. Ideal para: Centro de distribución Tienda ancla o franquicias Servicios automotrices Bodegas Plaza comercial de tamaño medio Alta rentabilidad garantizada por su ubicación privilegiada. Uso Habitacional (Con plus comercial): Dos departamentos independientes: perfectos para renta o para vivir mientras se desarrolla el potencial comercial del terreno. Posibilidad de remodelar, ampliar o adaptar según tus necesidades. Inversores y Empresarios: Esta es la propiedad que estaban esperando. Ya sea que busques generar ingresos pasivos, iniciar un negocio de gran escala, o asegurar un terreno en una zona de crecimiento, esta propiedad es una inversión estratégica. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer en persona todo el potencial que esta propiedad puede ofrecerte. ¡Haz crecer tu patrimonio e impulsa tu negocio en un solo lugar!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$475.000
A la mediana de comparables
$577.272
Diferencia
$102.272 menos
17.7% menos por m²

Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$367/m²

$62/m²$1.448/m²
  • esta · $367/m²
  • mediana · $446/m²
  • franja habitual · $268–$774/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 64 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$475.000

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