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En ventaTerreno

$390.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.044 m²

Terreno de 1044 m² en Venta en Quito Tenis

JAMES CONET Y ALONSO DE TORRES, Quito Tenis, Quito, Pichincha
Precio
$390.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta1.044 m²Negociable

Terreno en venta • $390.000 • Área 1.044 m² • En Quito, Pichincha

Características

1044
m² total

Descripción

Terreno en venta ubicado en el sector de Quito Tenis, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 1044 m² y una superficie construida de 1044 m². El precio es negociable. Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a servicios y comercios. Quito Tenis es un sector principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con acceso a transporte público, incluyendo líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de la ciudad. En sus alrededores se encuentran instituciones educativas de diversos niveles, desde preescolar hasta universidades. Además, dispone de supermercados, farmacias y otros servicios básicos para la vida diaria. Para el esparcimiento, la zona ofrece parques y áreas verdes, así como restaurantes y cafeterías. La seguridad del sector se ve reforzada por la presencia de módulos policiales. Clasificación del suelo: Suelo Urbano 34.23 m Frente total: Máximo ETAM permitido: 10.00 % [SU] = 104.42 m2 Clasificación del suelo SIREC-Q URBANO Área excedente (+): 0.00 m2 Área diferencia (-): 0.00 m2 QUITO TENIS GOLF CLUB VALOR DE VENTA $ 390.000,00 INFO Y CITAS CBR MONICA MIRANDA

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$390.000
A la mediana de comparables
$547.829
Diferencia
$157.829 menos
28.8% menos por m²

Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$374/m²

$62/m²$1.123/m²
  • esta · $374/m²
  • mediana · $525/m²
  • franja habitual · $298–$834/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 93 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$390.000

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