$1.600
Arriendo Local Comercial en La Av Los Granados, Sector Udla
Menos por m²$12/m²$1.373/m² menos que esta (99.1%)
a 1.84 km
130 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$169.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 122 m²
Oficina Hermosa Vista y Excelente Ubicacion
CALLE CATALINA ALDAZ Y PORTUGAL, El Batán, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta122 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $169.000 • Área 122 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
122
m² total
2
Baños
Descripción
OFICINA DE 101.80 M2 NETOS, CON AMPLIO BALCÓN, 1 ESTACIONAMIENTO Y 1 BODEGA, 2 MEDIOS BAÑOS, ÁREA DE CAFETERÍA, EDIFICIO INTELIGENTE, GIMNASIO EQUIPADO, SALÓN COMUNAL, SALAS DE COWORKING, TERRAZA PARA REUNIONES, HERMOSA VISTA DE LA CIUDAD, UBICADA EN ZONA CORPORATIVA Y DE ACCESIBILIDAD A AVENIDAS IMPORTANTES DE LA CIUDAD DE QUITO, SE ENCUENTRA EN EL QUINTO PISO. SEGURIDAD 24 HORAS, LUJOSO LOBBY, 2 SALIDAS VEHICULARES.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $169.000
- A la mediana de comparables
- $159.504
- Diferencia
- $9.496 más
- 6% más por m²
Mediana de 503 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.385/m²
$12/m²$2.319/m²
- esta · $1.385/m²
- mediana · $1.307/m²
- franja habitual · $1.030–$1.674/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 503 de los 505 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$109.000Oficina en Venta, Sector La Pradera
Menos por m²$879/m²$506/m² menos que esta (36.5%)
a 1.79 km
124 m²2
$160.000Oficina de Venta o Arriendo en Quito Sector Plaza Artigas
Menos por m²$1.290/m²$95/m² menos que esta (6.9%)
a 1.7 km
124 m²2
$199.000Oficina en Venta por Estrenar con Parqueadero y Bodega Sector Amazonas
Más por m²$1.555/m²$169/m² más que esta (12.2%)
a 1.01 km
128 m²2
$269.000Oficina Comercial de 116 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.319/m²$934/m² más que esta (67.4%)
a 1.18 km
116 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
CALLE CATALINA ALDAZ Y PORTUGAL, El Batán, Quito, Pichincha
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