$162.000
Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$1.030/m² menos que esta (71.7%)
a 1.98 km
399 m²3
1 / 10
En ventaLocal comercial
$520.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 362 m²
Oficina Comercial de 279 m² en Venta, Catalina Aldaz y Portugal
Catalina Aldaz & Avenida Portugal, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta362 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $520.000 • Área 362 m² • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
362
m² total
5
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta con un precio negociable en el sector Centro Norte, Catalina Aldaz y Portugal. El inmueble cuenta con 279 m2 de superficie construida y 362 m2 de superficie total, ubicado en el piso 3. Son tres oficinas juntas de 90,46 m2 / 97,08 m2 / 91,09 m2 Su distribución interior incluye: 2 áreas de cafetería, intercomunicador, recepción, ingreso independiente y 5 medios baños. Para el desarrollo de actividades cuenta con área de eventos, auditorio, sala de conferencia, espacio de co-working y terraza. Dispone de 6 estacionamientos, parqueadero para visitas, cisterna, generador eléctrico y línea telefónica. El edificio ofrece seguridad con control de accesos, sistema de alarma, video vigilancia y caseta de guardia. Se encuentra en una zona comercial con centros comerciales y parques cercanos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $520.000
- A la mediana de comparables
- $473.333
- Diferencia
- $46.667 más
- 9.9% más por m²
Mediana de 506 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.436/m²
$406/m²$2.143/m²
- esta · $1.436/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.030–$1.669/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 506 de los 508 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$355.000Oficinas Penthouse en Renta - Edificio Twin Towers
Menos por m²$975/m²$461/m² menos que esta (32.1%)
a 0.34 km
364 m²23
$413.000Vendo Oficina Frente Al Parque La Carolina, Piso Completo en Venta
Menos por m²$1.197/m²$239/m² menos que esta (16.7%)
a 0.98 km
345 m²5
$640.000Kanda Inmobiliaria Vende Oficina de Lujo 400 m² Republica de El Salvador
Más por m²$1.600/m²$164/m² más que esta (11.4%)
a 0.55 km
400 m²16
$750.000Oficina Comercial de 350 m² Ymas 8 Parqueos Venta y Alquiler en La Carolina Plaza Argentina
Más por m²$2.143/m²$706/m² más que esta (49.2%)
a 1.11 km
350 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Catalina Aldaz & Avenida Portugal, Centro Norte, Quito, Pichincha
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