$45.000
¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$1.559/m² menos que esta (96.2%)
a 0.86 km
740 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.199.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 10 dormitorios · 740 m²
Local de Venta en La Eloy Alfaro y 6 de Diciembre
ELOY ALFARO Y SUIZA, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta740 m²10 habitaciones4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.199.000 • Área 740 m² • 10 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
740
m² total
10
Habitaciones
4
Baños
Descripción
LOCAL DE VENTA EN LA ELOY ALFARO Y SEIS DE DICIEMBRE * AREA DE TERRENO 600M2 *AREA DE CONSTRUCCIÓN 740M2 *FRENTE 23M *SE PUEDE CONSTRUIR HASTA 18 PISOS *COSPB 50% *COS TOTAL 900% VALOR DE VENTA : $1´199.000 MAYORES INFORMES:Ver datos CBRP. LORENA SANTOLIVA
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.199.000
- A la mediana de comparables
- $946.512
- Diferencia
- $252.488 más
- 26.7% más por m²
Mediana de 595 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.620/m²
$61/m²$2.261/m²
- esta · $1.620/m²
- mediana · $1.279/m²
- franja habitual · $977–$1.630/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 595 de los 597 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$575.000Oficina de Venta Rep del Salvador 672 m² $575.000
Menos por m²$856/m²$765/m² menos que esta (47.2%)
a 0.68 km
672 m²9
$1.050.000Venta de Edificio por Estrenar Apto Para Vivienda, Oficinas, Consultorios
Menos por m²$1.167/m²$454/m² menos que esta (28%)
a 1.93 km
900 m²2020
$900.000Vendo Propiedad Comercial Av Amazonas, Esquinera
Menos por m²$1.385/m²$236/m² menos que esta (14.5%)
a 0.97 km
650 m²
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$641/m² más que esta (39.6%)
a 1.28 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ELOY ALFARO Y SUIZA, Centro Norte, Quito, Pichincha
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