$45.000
¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$912/m² menos que esta (93.7%)
a 1.31 km
740 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$599.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 616 m²
Local Comercial en Venta - Sector La Floresta
Rubio de Arévalo y Génova, La Floresta, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta616 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $599.000 • Área 616 m² • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
616
m² total
5
Baños
Descripción
EN VENTA local COMERCIAL - La Floresta. Calle Rubio de Arévalo y Génova Luego del exitoso evento Gastronómico MERCEDES BENZ GOURMET EXPERIENCE (8 meses 2024), este excelente local se pone a la venta. Precio oficial de $ 599.000 negociables. Este amplio local comercial, está adecuado para la instalación de un Restaurante de Lujo. Sin embargo se puede adaptar a otros giros de negocio, Farmacia, Tienda de artesanías, Joyería, Galería de Arte, etc, etc Construcción en dos plantas. Cuenta con varios ambientes de comedor. Sala exterior con cubierta de lona retráctil automática. Barra de lujo y sala lounge apergolada. Sala VIP. Baños de discapacitados, hombres y mujeres. Cabina y sistema de Sonido. Sistema contra incendios (aprobado por el cuerpo de bomberos 2024). Vestidores de personal para hombres y mujeres (incluye canceles). Oficina de administración y contabilidad. Sala de reuniones. Cocina profesional para el negocio técnicamente montada, incluye todos los equipos, perfectamente operativos (zona de fríos y calientes). La propiedad se vende con todo lo que contiene, equipos de cocina, menaje, vajilla, utensilios profesionales, mobiliario de todos los ambientes, lámparas y elementos decorativos. La decoración y el mobiliario son de Adriana Hoyos. Contáctame para más información.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $599.000
- A la mediana de comparables
- $722.149
- Diferencia
- $123.149 menos
- 17.1% menos por m²
Mediana de 328 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$972/m²
$61/m²$1.779/m²
- esta · $972/m²
- mediana · $1.172/m²
- franja habitual · $886–$1.417/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 328 de los 329 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$480.000Propiedad Comercial/residencial en Venta – La Floresta | Alto Potencial
Menos por m²$696/m²$277/m² menos que esta (28.5%)
a 0.96 km
690 m²
$382.000Vendo Oficina en La Pinta y Rabida
Más por m²$1.000/m²$28/m² más que esta (2.8%)
a 1.13 km
382 m²7
$550.000Venta Local Comercial Shyris Alto Tráfico 400 m. $550.000
Más por m²$1.375/m²$403/m² más que esta (41.4%)
a 1.74 km
400 m²2
$980.000Oficina Corporativa Av 12 de Octubre | Totalmente Amoblada y Operativa
Más por m²$1.779/m²$806/m² más que esta (82.9%)
a 0.35 km
551 m²9
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Rubio de Arévalo y Génova, La Floresta, Quito, Pichincha
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