$270.000
Casa Rentera de Venta en La Vicentina, Quito
Menos por m²$397/m²$330/m² menos que esta (45.4%)
a 1.11 km
680 m²67
1 / 10
En ventaCasa
$419.999
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 578 m²
Venta Casa Miravalle 4 Cumbayá
Miravalle 4, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta578 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $419.999 • Área 578 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
578
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Ubicación: Urbanización Miravalle 4 – Cumbayá. Áreas: 578 m² de terreno | 400 m² de construcción. Descripción General Propiedad de diseño funcional y amplios ambientes, ubicada en uno de los sectores más exclusivos y seguros de Cumbayá. La residencia se distribuye en dos plantas, priorizando la entrada de luz natural y la integración con las áreas recreativas privadas. Distribución Interna Área Social: Sala principal y comedor independientes de generosas dimensiones, estudio privado y una sala de jardín techada que conecta el interior con el área verde. Área Íntima: 3 dormitorios amplios, complementados por dos salas de estar independientes, ideales para uso familiar o de entretenimiento. Cada uno con baño. Servicios: Cocina con acabados de alta gama, área de máquinas y cuarto de servicio (opcional según la distribución). Exteriores y Amenidades Jardín posterior con área de BBQ equipada. Piscina temperada de uso privado. Urbanización con seguridad armada 24/7 y estricto control de accesos. Entorno Situada en Miravalle 4, la propiedad ofrece un entorno silencioso, clima privilegiado y conectividad inmediata tanto con el centro de Cumbayá como con la ciudad de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $419.999
- A la mediana de comparables
- $452.135
- Diferencia
- $32.136 menos
- 7.1% menos por m²
Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$727/m²
$397/m²$1.978/m²
- esta · $727/m²
- mediana · $782/m²
- franja habitual · $616–$980/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 55 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$289.000Casa Esquinera en La Mariscal Para Inversionistas
Menos por m²$603/m²$123/m² menos que esta (17%)
a 1.02 km
479 m²34
$275.000Venta Casa Comercial en La Floresta
Más por m²$764/m²$37/m² más que esta (5.1%)
a 0.4 km
360 m²43
$500.000Casa 4d con Vista en El Diamond de Miravalle
Más por m²$978/m²$252/m² más que esta (34.7%)
a 0.09 km
511 m²45
$890.000Vendo Casa Independiente Remodelada en La Gonzales Suarez, Quito - Ecuador
Más por m²$1.978/m²$1.251/m² más que esta (172.2%)
a 1.76 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Miravalle 4, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
