$249.000
Penthouse Comercial en Venta. Hermosa Vista
Menos por m²$579/m²$796/m² menos que esta (57.9%)
a 1.99 km
430 m²36
1 / 5
En ventaLocal comercial
$550.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 400 m²
Venta Local Comercial Shyris Alto Tráfico 400 m. $550.000
Shyris y 6 Diciembre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta400 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $550.000 • Área 400 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
400
m² total
2
Baños
Descripción
Oficina comercial de 400 m² ubicada en el Centro Norte de Quito, ideal para inversión. Disponibilidad inmediata en venta. Cuenta con área de cafetería y 2 medios baños. Esta oficina ofrece 400 m² de superficie construida, perfecta para adaptar a las necesidades de su negocio. Dispone de parqueadero para visitas y control de accesos, garantizando seguridad y comodidad. La ubicación estratégica en el Centro Norte brinda fácil acceso a centros comerciales cercanos y a la avenida principal con acceso asfaltado. El precio es negociable, lo que facilita la adquisición. El sector se caracteriza por ser una zona comercial y de negocios, con excelente conectividad y transporte público cercano. Ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada y con alta visibilidad. Además, la zona cuenta con servicios de salud, instituciones educativas y una amplia oferta gastronómica y alto tráfico
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $498.632
- Diferencia
- $51.368 más
- 10.3% más por m²
Mediana de 620 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.375/m²
$579/m²$1.757/m²
- esta · $1.375/m²
- mediana · $1.247/m²
- franja habitual · $952–$1.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 620 de los 622 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$365.000Venta Propiedad Comercial
Menos por m²$877/m²$498/m² menos que esta (36.2%)
a 0.56 km
416 m²1311
$474.990Oficina Corporativa en Venta – 365 m² | República del Salvador | Ideal Para Inversión o Empresa
Menos por m²$1.075/m²$300/m² menos que esta (21.8%)
a 1.7 km
442 m²6
$620.000Vendo Oficina Av de Los Shyris Excelente Ubicacion
Más por m²$1.566/m²$191/m² más que esta (13.9%)
a 1.19 km
396 m²4
$780.000Local Comercial de Venta Sector La Paz
Más por m²$1.757/m²$382/m² más que esta (27.8%)
a 0.83 km
444 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Shyris y 6 Diciembre, Centro Norte, Quito, Pichincha
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