$45.000
¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$723/m² menos que esta (92.2%)
a 1.73 km
740 m²2
1 / 4
En ventaLocal comercial
$890.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1.135 m²
Se Vende Terrero Para Uso Comercial Sector Centro Norte de Quito. Provincia de Pichincha
Avenida 10 de Agosto Entre República y Juan Pablo Sanz, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta1.135 m²Negociable
Local comercial en venta • $890.000 • Área 1.135 m² • En Quito, Pichincha
Características
1135
m² total
Descripción
Excelente terreno de 1135 metros cuadrados. Frente total de 29 metros. Uso comercial Ideal para instituciones médicas, educativas, edificios corporativos. En pleno corazón de la actividad comercial y empresarial. Acceso directo a avenidas principales y transporte público. Terreno esperando un proyecto visionario. No dude en llamarme Ver datos Fabián Guerrero.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $890.000
- A la mediana de comparables
- $1.423.517
- Diferencia
- $533.517 menos
- 37.5% menos por m²
Mediana de 617 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$784/m²
$61/m²$2.261/m²
- esta · $784/m²
- mediana · $1.254/m²
- franja habitual · $952–$1.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 617 de los 619 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$800.000Local Comercial en Centro Norte Bodega Galpon
Menos por m²$705/m²$79/m² menos que esta (10.1%)
a 0.58 km
1.135 m²2
$1.000.000Tumbaco Vendo Propiedad Altamente Comercial Ubicada Sobre La Interoceanica - Tumbaco *mm*
Más por m²$1.000/m²$216/m² más que esta (27.5%)
a 1.52 km
1.000 m²5
$1.700.000Venta Para Inversión Excelente Plaza Comercial con 14 Locales Arrendados. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.343/m²$559/m² más que esta (71.2%)
a 1.98 km
1.266 m²15
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.477/m² más que esta (188.4%)
a 1.5 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 10 de Agosto Entre República y Juan Pablo Sanz, Centro Norte, Quito, Pichincha
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