$299.000
Hostal de Venta Mariscal, Remodelado, 21 Habitaciones con Baño Privado, $299 Mil
Menos por m²$446/m²$229/m² menos que esta (33.9%)
a 1.79 km
670 m²2627
1 / 10
En ventaCasa
$380.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 563 m²
Casa en Venta, Sector La Carolina, Hasta16 Pisos. Ideal Proyecto Inmobiliario o Centro Médico
Italia Y Mariana DE Jesus, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta563 m²6 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $380.000 • Área 563 m² • 6 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
563
m² total
6
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Venta Terreno Sector EL Jardín - La CarolinaUbicación: Italia y Mariana de Jesús Ideal como Inversión o por el Sector Ideal para la Construcción de un Edificio de hasta 16 pisos Datos Actuales del Inmueble Área del Terreno 384.25 mtrs Área de construcción 563.34 mtrs ZONIFICACIÓN DEL TERRENO COS total: 400 % COS en planta baja: 50 % PISOS Altura: 32 m Número de pisos: 8 con una edificabilidad máxima de 16 pisos Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano Uso de suelo: (M) Múltiple La propiedad consta de dos departamentos un dúplex y un departamento a un solo andar. El dúplex tiene dos salas, comedor, estudio, un baño, cocina bien grande, bodega, cuarto de servicio, patio y lavandería En el segundo piso tiene 4 dormitorios, dos baños completos, una sala de estar. El otro departamento tiene 2 dormitorios, estudio, sala, comedor, cocina y tiene un área de servicio y una terraza. Tienen entradas independientes. La propiedad cuenta con 4 parqueaderos.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $462.274
- Diferencia
- $82.274 menos
- 17.8% menos por m²
Mediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$675/m²
$446/m²$1.978/m²
- esta · $675/m²
- mediana · $821/m²
- franja habitual · $622–$996/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 73 de los 74 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$273.000En Venta Casa Independiente/ Oficina - Centro Medico de 5 Ambientes en Iñaquito
Menos por m²$642/m²$33/m² menos que esta (4.8%)
a 1.37 km
425 m²55
$550.000Espectacular Casa, Hermosa Vista, Amplios Espacios Sociales, Jardines, Salas
Más por m²$786/m²$111/m² más que esta (16.4%)
a 1.92 km
700 m²58
$650.000Bellavista Se Vende Casa Ideal Para Oficina - Proyecto - Hotel (Cr)
Más por m²$997/m²$322/m² más que esta (47.7%)
a 1.81 km
652 m²56
$890.000Vendo Casa Independiente Remodelada en La Gonzales Suarez, Quito - Ecuador
Más por m²$1.978/m²$1.303/m² más que esta (193%)
a 1.31 km
450 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Italia Y Mariana DE Jesus, Centro Norte, Quito, Pichincha
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