Saltar al contenido
1 / 5
En ventaTerreno

$1.150.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 3.651 m²

Oportunidad Única de Inversión en Cumbayá

Alba Calderón, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.150.000
Ver en mapa
Lo esencial
TerrenoEn venta3.651 m²Negociable

Terreno en venta • $1.150.000 • Área 3.651 m² • En Quito, Pichincha

Características

3651
m² total

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN CUMBAYÁ Exclusivo sector de Cumbayá – zona de alta plusvalía y crecimiento constante. Se vende espectacular terreno urbano ideal para desarrollo inmobiliario o inversión estratégica: Área total: 3.651,86 m² Frente: 169,03 metros sobre vía principal Precio: $1.150.000 NEGOCIABLES Valor por m²: $315 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Ubicación privilegiada en zona consolidada Alto flujo vehicular y fácil acceso Amplio frente ideal para proyectos visibles Entorno residencial y comercial de alto nivel POTENCIAL DE DESARROLLO: Ideal para: - Conjunto residencial o viviendas de lujo - Edificio de departamentos - Plaza o locales comerciales - Proyecto mixto (residencial + comercial) Su excelente frente permite múltiples accesos y un diseño arquitectónico de alto impacto. INVERSIÓN SEGURA Cumbayá es uno de los sectores más cotizados de Quito, con alta demanda, cercanía a universidades, centros comerciales y principales vías. Agenda tu visita hoy mismo Móvil: Ver datos – Cbr. María de Alemán A&P Gestión Inmobiliaria

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.150.000
A la mediana de comparables
$1.324.875
Diferencia
$174.875 menos
13.2% menos por m²

Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$315/m²

$175/m²$1.026/m²
  • esta · $315/m²
  • mediana · $363/m²
  • franja habitual · $287–$445/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 157 de los 158 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Alba Calderón, Cumbayá, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$1.150.000

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp