$255.000
Terreno de 1137 m² en Venta en Urbanización Privada en Cumbayá
Menos por m²$224/m²$71/m² menos que esta
a 1.84 km
1.137 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$316.240
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.072 m²
Terreno de Venta Dentro de Urbanización en Tumbaco
Terreno de Venta Dentro de Urbanización en Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.072 m²Negociable
Terreno en venta • $316.240 • Área 1.072 m² • En Quito, Pichincha
Características
1072
m² total
Descripción
Espectacular terreno de venta ubicado en una de las mejores Urbanizaciones del Valle de Cumbayá. La Urbanización está ubicada en Tumbaco, a 1 minuto de la Ruta Viva en la zona de mejor desarrollo de Tumbaco, sector La Cerámica. Urbanización nueva, cableado subterráneo, seguridad las 24 horas. El terreno tiene 1072 m2 $295 por m2. Espectacular vista. Zona de gran Plusvalía Terreno plano Increíble vista $295 el m2 $316.240
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $316.240
- A la mediana de comparables
- $386.488
- Diferencia
- $70.248 menos
- 18.2% menos por m²
Mediana de 161 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$295/m²
$224/m²$792/m²
- esta · $295/m²
- mediana · $361/m²
- franja habitual · $285–$442/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 161 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$298.700Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Pachosalas, Cumbayá. Exclusividad, Vista, Tranquilidad
Menos por m²$290/m²$5/m² menos que esta
a 0 km
1.030 m²
$390.000Vendo Terreno Unifamiliar Esquinero, Sector La Viña/ Tumbaco
Más por m²$355/m²$60/m² más que esta
a 1.64 km
1.100 m²
$420.000Casa Tipo Hacienda de Venta en La Viña - Cumbayá
Más por m²$415/m²$120/m² más que esta
a 1.27 km
1.012 m²33
$790.000Casa de Lujo en Cumbayá – 997 m² de Terreno en Rivera de La Viña
Más por m²$792/m²$497/m² más que esta
a 0.87 km
997 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta Dentro de Urbanización en Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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