$255.000
Terreno de 1137 m² en Venta en Urbanización Privada en Cumbayá
Menos por m²$224/m²$146/m² menos que esta (39.4%)
a 1.84 km
1.137 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$394.420
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.066 m²
Terreno de Venta en Urbanización Cerrada y Exclusiva en Cumbayá. La Quinta
Terreno de Venta en Urbanización Cerrada y Exclusiva en Cumbayá. La Quinta, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.066 m²Negociable
Terreno en venta • $394.420 • Área 1.066 m² • En Quito, Pichincha
Características
1066
m² total
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD¡¡¡¡ Terreno de venta dentro de URbanización en Cumbayá, Urbanización La Quinta, seguridad, exclusividad. Una de las más exclusivas urbanizaciones en Cumbayá. URbanización ya consolidada, amplia plusvalía, seguridad las 24 horas. Areas comunales, fútbol, padel, senderos, área de BBQ Comunal. Area de terreno: 1066 m2 El terreno tiene una espectacular vista hacia Quito. GRAN OPORTUNIDAD Cancha de fútbol, área para cumpleaños, BBQ comunal, Cancha de Padel $370 el m2 $394.420
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $394.420
- A la mediana de comparables
- $383.760
- Diferencia
- $10.660 más
- 2.8% más por m²
Mediana de 161 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$370/m²
$224/m²$792/m²
- esta · $370/m²
- mediana · $360/m²
- franja habitual · $285–$442/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 161 de los 162 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$298.700Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Pachosalas, Cumbayá. Exclusividad, Vista, Tranquilidad
Menos por m²$290/m²$80/m² menos que esta (21.6%)
a 0 km
1.030 m²
$390.000Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Más Exclusiva de La Viña. Doble Seguridad
Menos por m²$355/m²$15/m² menos que esta (4.2%)
a 1.92 km
1.100 m²
$420.000Casa Tipo Hacienda de Venta en La Viña - Cumbayá
Más por m²$415/m²$45/m² más que esta (12.2%)
a 1.27 km
1.012 m²33
$790.000Casa de Lujo en Cumbayá – 997 m² de Terreno en Rivera de La Viña
Más por m²$792/m²$422/m² más que esta (114.2%)
a 0.87 km
997 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta en Urbanización Cerrada y Exclusiva en Cumbayá. La Quinta, Cumbayá, Quito, Pichincha
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