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En ventaDepartamento

$199.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 224 m²

Departamento en Cumbayá

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$199.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta224 m²2 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $199.000 • Área 224 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

224
m² total
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Dúplex en segundo piso. 224m2 más dos parqueos independientes y bodega.Ubicado a dos cuadras del parque de Cumbayá. Edificio de 4 pisos, 13 años de antigüedad, con ascensor. Especificaciones del departamento Planta alta: 100m2 habitables -Dos dormitorios con baño completo y amplios closets. -Un dormitorio cuenta con pequeña terraza de 4m2 -Sala de estar. Planta baja: 100m2 habitables -Un solo ambiente de sala, comedor y cocina. -Cocina abierta tipo americana con isla y con salida a terraza/pérgola cubierta de 20m2 -Baño social, cuarto de lavadora y secadora y mueble de despensa. Gas centralizado para consumo de la cocina. Sistema centralizado de agua caliente por medio de calefones. Amplia área comunal con gimnasio, bbq. Alícuota $200 Costo de agua incluido en alícuota. Servicio de guardianía virtual más conserje durante el día. Sistema de ingreso, salida del edificio y ascensor con huella digital y reconocimiento facial. Precio $199.000

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$199.000
A la mediana de comparables
$336.110
Diferencia
$137.110 menos
40.8% menos por m²

Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$888/m²

$698/m²$2.722/m²
  • esta · $888/m²
  • mediana · $1.500/m²
  • franja habitual · $1.170–$1.845/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 94 de los 95 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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