$116.900
Brisalta Living
Menos por m²$1.169/m²$674/m² menos que esta (36.6%)
a 0.9 km
100 m²12
1 / 10
En ventaDepartamento
$198.996
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 108 m²
2 Dorm., 2 1/2 Baños, Master con Sala, Terraza. Piscina, Pet Zone, Gym, Bbq
Paseo San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta108 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $198.996 • Área 108 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
108
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Tu nuevo hogar te espera en Cumbaya ubicación central, con total paz y tranquilidad , y al mismo tiempo acceso a servicios esenciales como centros comerciales, restaurantes, parques, colegios y hospitales. 108 m2 area cubierta: 97 m2 interniores, 11 m2 de terraza Area social con salida a terraza cubierta con loza cocina americana con meson central 2 dormitorios: master con espacio para pequeña sala. 2 1/2 baños 2 parqueaderos en paralelo bodega VALOR $198.996 Exclusivas áreas comunales: PISCINA TEMPERADA BOMBA DE CALOR GIMNASIO COWORKING PETZONE ROOFTOP: sala exterior con FIREPIT, BBQ, terraza GENERADOR Eléctrico AREAS COMUNALES Sitios de interés cercanos: SCALA SHOPPING 6 min PASEO SAN FRANCISCO 4 min UNIVERSIDAD SAN FRANCISCO 5 min HOSPITAL DE LOS VALLES 7 min PLAZA DE CUMBAYA a 3 min Descubre el equilibrio ideal entre la tranqulidad natural y el confort moderno. Suites y departamentos de 2 y 3 Dormitorios PH de 3 dormitorios con jardín y espectacular vista ENTREGA AGOSTO 2026 FORMA DE PAGO Reserva 3.000 Promesa de Compra Venta 30% Saldo a la entrega Alícuota estimada $1,50 por m2 FOTOS REFERENCIALES DEPARTAMENTO MODELO ———
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $198.996
- A la mediana de comparables
- $153.598
- Diferencia
- $45.398 más
- 29.6% más por m²
Mediana de 342 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.843/m²
$1.128/m²$2.955/m²
- esta · $1.843/m²
- mediana · $1.422/m²
- franja habitual · $1.128–$1.809/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 342 de los 343 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$157.529Ahd Venta Departamento Cumbaya 2 Dorm. con Terraza
Menos por m²$1.445/m²$397/m² menos que esta (21.6%)
a 0.75 km
109 m²22
$178.000En Venta Departamento 117 m² - 2 Dorm. - Patio San Juan de Cumbayá
Menos por m²$1.745/m²$97/m² menos que esta (5.3%)
a 1.54 km
102 m²22
$199.900Lindo Departamento de Dos Habitacion, Cumbaya
Más por m²$1.922/m²$80/m² más que esta (4.3%)
a 0.91 km
104 m²23
$325.000Cumbaya Departamento de Venta Edificio Yoo
Más por m²$2.955/m²$1.112/m² más que esta (60.4%)
a 0.52 km
110 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Paseo San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
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