$125.000
Departamento en Cumbayá
Menos por m²$1.225/m²$1.729/m² menos que esta (58.5%)
a 0.99 km
102 m²12
1 / 10
En ventaDepartamento
$325.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 110 m²
Cumbaya Departamento de Venta Edificio Yoo
Cumbaya Departamento DE Venta (con o sin Muebles) a Pocos Pasos de la Universidad San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta110 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $325.000 • Área 110 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
110
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
CUMBAYÁ DEPARTAMENTO (CON O SIN MIEBLES) DE VENTA A POCOCS PASOS DE LA USFQ. CERCA DE ENTIDADES BANCARIA, EDUCATIVAS, CENTROS COMERCIALES, RESTAURANTES, IGLESIAS, ETC. DETALLE 2 DORMS CADA UNO CON BAÑO (con salida al balcón) BAÑO SOCIAL SALA COMEDOR COCINA LAVANDERIA 1 BODEGA 2 PARQUEADEROS AREA 100.20 m2 TERRAZA 10.70 m2 PRECIO $ 325.000 (sin muebles) PRECIO $ 350.000 (con muebles) ALICUOTA $ 183 (incluye mantenimiento areas comunales , agua, gas) ANTIGUEDAD $ 4 años AREA COMUNAL cancha de scuash, gimnasio, yacuzzi, turco, sauna , duchas, baños, area de reuniones, sala de juegos billar footballin, sala de cin, BBQ, horno de pan, 3 salas de eventos etc.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $155.417
- Diferencia
- $169.583 más
- 109.1% más por m²
Mediana de 316 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.955/m²
$1.111/m²$2.955/m²
- esta · $2.955/m²
- mediana · $1.413/m²
- franja habitual · $1.111–$1.804/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 316 de los 317 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$177.900Departamento Exclusivo en Venta – 102 m² | San Juan Alto, Cumbayá
Menos por m²$1.508/m²$1.447/m² menos que esta (49%)
a 1.22 km
118 m²23
$178.000En Venta Departamento 117 m² - 2 Dorm. - Patio San Juan de Cumbayá
Menos por m²$1.745/m²$1.209/m² menos que esta (40.9%)
a 1.63 km
102 m²22
$199.900Lindo Departamento de Dos Habitacion, Cumbaya
Menos por m²$1.922/m²$1.032/m² menos que esta (34.9%)
a 1.23 km
104 m²23
$286.405Departamento en Venta en Aquarela Cumbayá – Dos Habitaciones
Menos por m²$2.557/m²$397/m² menos que esta (13.4%)
a 1.81 km
112 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya Departamento DE Venta (con o sin Muebles) a Pocos Pasos de la Universidad San Francisco, Cumbayá, Quito, Pichincha
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