$248.000
Casa en San Juan de Cumbayá
Menos por m²$617/m²$378/m² menos que esta (38%)
a 1.59 km
402 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$398.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 400 m²
Moderna Casa con 400 m² y 5 Dorm. en Venta en El Corazón de Cumbayá
La Comarca, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta400 m²5 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $398.000 • Área 400 m² • 5 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
400
m² total
5
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en Cumbayá, ideal para familias que gusten de la comodidad, seguridad y cercanía. Cuenta con 400 m² de superficie construida. La propiedad ofrece 5 dormitorios cada una con su baño, además de un medio baño adicional en el área social. Dispone de sala de estar, sala familiar y estudio. Incluye 4 estacionamientos y 2 bodegas. En el exterior, la casa cuenta con patio y parqueadero para visitas. La propiedad se encuentra dentro de un conjunto privado con guardianía/seguridad privada, ofreciendo tranquilidad. Además, cuenta con cuarto de máquinas y 2 niveles construidos. Precio negociable. Cumbayá ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso a servicios educativos, comerciales y de salud. La zona es conocida por su seguridad y ambiente familiar, con espacios verdes para caminar con las mascotas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $398.000
- A la mediana de comparables
- $335.732
- Diferencia
- $62.268 más
- 18.5% más por m²
Mediana de 290 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$995/m²
$617/m²$4.500/m²
- esta · $995/m²
- mediana · $839/m²
- franja habitual · $672–$1.043/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 290 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$310.000Vendo Casa Urbanización Prados de Tanda Vista Cerca Rancho San Francisco Tanda
Menos por m²$773/m²$222/m² menos que esta (22.3%)
a 1.82 km
401 m²34
$330.000Venta, Tanda, Preciosa Casa, Vista Privilegiada
Menos por m²$864/m²$131/m² menos que esta (13.2%)
a 1.75 km
382 m²34
$425.000Venta Casa Remodelada Independiente|la Primavera|cumbayá|4 Dorm.
Más por m²$1.024/m²$29/m² más que esta (2.9%)
a 1.66 km
415 m²47
$1.800.000Vendo Casa en Cumbaya
Más por m²$4.500/m²$3.505/m² más que esta (352.3%)
a 0.71 km
400 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Comarca, Cumbayá, Quito, Pichincha
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