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En ventaPropiedad

$1.500.000

Quito, Pichincha

Propiedad
En venta
Precio negociable

Propiedad de venta en Quito · 10.000 m²

Venta Edificio Sector Guamani

Guamani, Guamaní, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
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Lo esencial
PropiedadEn venta10.000 m²Negociable

Propiedad en venta • $1.500.000 • Área 10.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

10000
m² total

Descripción

VENTA PROPIEDAD COMERCIAL SECTOR GUAMANI INF. CBR Carla Del Pino IDEAL PARA INSTITUCIONES EDUCATIVAS ( COLEGIOS, INSTITUTOS ) Precio de VENTA: 1´500.000 - Area de terreno : 10.000 m2 ( 1 Ha ) - Area de construcción : 2092 m2 - Tiempo de Construcción: 23 años - Frente : 102 m - Uso de suelo RUM-3 Residencial - Cos PB: 70% - Cos Total : 280% ( 4 pisos – 16 m ) DETALLES - Parqueadero para 30 autos - Sistema constructivo sismo resistente, perfilería metálica estructural, losas con placas colaborantes, mampostería bloque prensado - 2 accesos vehiculares - Acceso peatonal junto a garita de guardianía - Puerta vehicular automatizada - Generador de emergencia - Galpón de 300 m2 - Oficinas administrativas - Aulas para capacitación - Centro médico - Bodegas - Area de comedor - Dormitorios para personal - Canchas deportivas y áreas verdes - Campo de tiro reglamentario.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.500.000
A la mediana de comparables
$2.880.600
Diferencia
$1.380.600 menos
47.9% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$150/m²

$101/m²$800/m²
  • esta · $150/m²
  • mediana · $288/m²
  • franja habitual · $183–$653/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Guamani, Guamaní, Quito, Pichincha

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$1.500.000

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