$19.000
Venta de Terreno en El Condado
Menos por m²$1/m²$68/m² menos que esta (98.4%)
a 1.12 km
17.712 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$35.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 510 m²
Se Vende Terreno de 510 m en Cutuglahua
Juan Pablo & Av. Atacazo, Guamaní, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta510 m²Negociable
Terreno en venta • $35.000 • Área 510 m² • En Quito, Pichincha
Características
510
m² total
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CUTUGLAGUA! Se vende terreno de 510 m² en el sector San Francisco 2, ubicado cerca de la curva de Santa Rosa, frente al cementerio. Doble acceso estratégico: Con salida hacia la Av. Simón Bolívar. Con conexión hacia la Av. Pedro Vicente Maldonado. Documentación totalmente en regla. Libre de hipotecas y gravámenes. Única propietaria. Acometidas disponibles para gestionar servicios básicos. Excelente ubicación para vivienda o inversión. Precio: $35.000 (poco negociable). Disfruta de un terreno con excelente conectividad, fácil acceso y gran potencial de valorización. Contáctame para más información y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $35.000
- A la mediana de comparables
- $52.933
- Diferencia
- $17.933 menos
- 33.9% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$69/m²
$1/m²$188/m²
- esta · $69/m²
- mediana · $104/m²
- franja habitual · $46–$171/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$60.000Se Vende Terreno
Menos por m²$33/m²$35/m² menos que esta (51.4%)
a 0.6 km
1.800 m²
$210.000Venta Terreno 2.543 m² Sur Quito Guamani
Más por m²$83/m²$14/m² más que esta (20.3%)
a 1.65 km
2.543 m²
$800.000Venta Terreno Industrial Alto Impacto Sur de Quito 4300 m² con Bodegas
Más por m²$186/m²$117/m² más que esta (171.1%)
a 0.98 km
4.300 m²105
$2.700.000Terreno Comercial en Venta / Guamani (La Perla) - Sur de Quito
Más por m²$188/m²$120/m² más que esta (174.4%)
a 1.91 km
14.337 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan Pablo & Av. Atacazo, Guamaní, Quito, Pichincha
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