$336.500
Casa en Venta Guayabamba 2549 m² Sector Bello Horizonte
Menos por m²$132/m²$571/m² menos que esta (81.2%)
a 1.76 km
2.549 m²36
1 / 10
En ventaCasa
$52.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 74 m²
Venta Casa 3 Hab. Conjunto San Francisco Esmeralda Guamaní
Coronel Pedro Concha & Francisco Campos, Guamaní, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta74 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Casa en venta • $52.000 • Área 74 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
74
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Se vende acogedora casa ubicada en el Conjunto Habitacional San Francisco Esmeralda, en el sector de Guamaní, al sur de Quito. Una excelente oportunidad para familias que buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica. Características: - 3 habitaciones (una habitación en planta baja) - Sala - Comedor - Cocina - Patio posterior - Área de lavandería techada Ubicación estratégica: - Cerca de transporte público, parada de buses a la puerta del conjunto - Próxima a tiendas y comercios - Cerca de restaurantes y servicios - Fácil acceso a vías principales Beneficios: - Excelente distribución de espacios - Ideal para vivienda familiar - Sector residencial consolidado - Alta demanda y buena proyección de plusvalía Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión y vivienda.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $52.000
- A la mediana de comparables
- $38.541
- Diferencia
- $13.459 más
- 34.9% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$703/m²
$132/m²$908/m²
- esta · $703/m²
- mediana · $521/m²
- franja habitual · $463–$566/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$185.000Venta Casa Rentera Quitumbe con Local Comercial
Menos por m²$459/m²$244/m² menos que esta (34.7%)
a 1.97 km
403 m²83
$37.000Vendo Casa 2 Plantas en Conjunto Privado, Sur de Quito Guamaní
Menos por m²$514/m²$189/m² menos que esta (26.9%)
a 0.79 km
72 m²32
$68.000Casa en Sur de Quito
Menos por m²$567/m²$136/m² menos que esta (19.4%)
a 1.14 km
120 m²42
$199.800Vendo Casa Rentera a Estrenar en Guamani
Más por m²$908/m²$205/m² más que esta (29.2%)
a 1.25 km
220 m²2115
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Coronel Pedro Concha & Francisco Campos, Guamaní, Quito, Pichincha
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