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En ventaCasa

$185.000

Quito, Pichincha

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Quito · 8 dormitorios · 403 m²

Venta Casa Rentera Quitumbe con Local Comercial

S46 & Avenida Quitumbe Ñan, Quitumbe, Quito, Pichincha
Precio
$185.000
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Lo esencial
CasaEn venta403 m²8 habitaciones3 bañosNegociable

Casa en venta • $185.000 • Área 403 m² • 8 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

403
m² total
8
Habitaciones
3
Baños

Descripción

INVERSIÓN INMOBILIARIA – QUITUMBE | SUR DE QUITO Oportunidad estratégica ubicada en el sector Pueblo Solo Pueblo, junto al Colegio Mejía, en una de las zonas de mayor crecimiento del sur de Quito. Propiedad ideal para inversionistas que buscan flujo de caja + valorización + uso mixto. Terreno: 243,85 m² Construcción total: 403,33 m² Cubierta: 289,38 m² Abierta: 113,95 m² Frente: 10 m Antigüedad: 5 años Altura: 3,3 m Parqueaderos: 3 vehículos Terraza con potencial de ampliación CONFIGURACIÓN GENERADORA DE INGRESOS Local comercial: 160 m² (alta exposición) Segundo piso: 129 m² (opción dúplex) Departamento: 100 m² – 3 dormitorios Ingreso actual: USD $800/mes Potencial de incremento: redistribución + expansión Precio: $185.000 negociables UBICACIÓN ESTRATÉGICA Cercano a puntos clave de alto tráfico: Quicentro Sur Terminal Terrestre Quitumbe Metro de Quito Línea 1 (Estación Quitumbe) Acceso directo por vías principales: Av. Maldonado y Quitumbe Ñan. LECTURA DE INVERSIÓN Flujo inmediato con ocupación actual Potencial de crecimiento en renta Diversificación (comercial + residencial) Ubicación con alta demanda sostenida Activo listo para operar y escalar. Agenda tu visita ejecutiva Evalúa en sitio el potencial real de esta propiedad y asegura una inversión con proyección

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$185.000
A la mediana de comparables
$197.389
Diferencia
$12.389 menos
6.3% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$459/m²

$132/m²$983/m²
  • esta · $459/m²
  • mediana · $490/m²
  • franja habitual · $455–$655/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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