$130.000
Casa Rentera en Venta (Santospamba - Sur de Quito)
Menos por m²$289/m²$96/m² menos que esta (24.9%)
a 1.78 km
450 m²910
1 / 10
En ventaCasa
$55.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 143 m²
Venta de Casa en Guamani $55.000
Conjunto Portal de Alcalá, Guamaní, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta143 m²3 habitaciones2 bañosNegociable
Casa en venta • $55.000 • Área 143 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
143
m² total
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Casa en venta – Conjunto Portal de Alcalá | Guamaní – Sur de Quito ¡Excelente oportunidad para vivir en un conjunto seguro, con amplias áreas comunales y excelente conectividad! Se vende casa N.° 16 ubicada en el reconocido Conjunto Portal de Alcalá, en el sector de Guamaní, al sur de Quito. La propiedad cuenta con una construcción total de 143,69 m², distribuida en tres pisos, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Distribución: Planta baja: Sala, comedor, cocina, baño social y patio posterior. Segundo piso: Tres dormitorios y dos baños completos. Tercer piso: Área de terraza, ideal para adecuar como zona social o de lavandería. Amenidades del conjunto: Parqueadero de visitas Cancha de básquet Cancha de fútbol Piscina Sauna Guardería Infantil dentro del conjunto Salón comunal Parque Infantil Alícuota: USD 18 mensuales Importante: La casa no cuenta con parqueadero propio, sin embargo, existe la opción de rentar uno directamente con la administración del conjunto. Ubicación estratégica: Ubicada sobre la calle principal, con acceso a varias líneas de buses que conectan fácilmente con el Trolebús, Metro de Quito, el norte y los valles de la ciudad. Datos adicionales: Año de construcción: 2002 Libre de hipotecas y gravámenes Lista para la venta Precio de venta: USD 55.000 ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $55.000
- A la mediana de comparables
- $80.795
- Diferencia
- $25.795 menos
- 31.9% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$385/m²
$289/m²$908/m²
- esta · $385/m²
- mediana · $565/m²
- franja habitual · $521–$714/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$76.000Casa con 144 m² en Venta en Sur de Quito
Más por m²$528/m²$143/m² más que esta (37.2%)
a 1.32 km
144 m²34
$113.000Casa Rentera en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión
Más por m²$565/m²$180/m² más que esta (46.9%)
a 1.03 km
200 m²137
$52.000Venta Casa 3 Hab. Conjunto San Francisco Esmeralda Guamaní
Más por m²$703/m²$318/m² más que esta (82.7%)
a 1 km
74 m²32
$199.800Vendo Casa Rentera a Estrenar en Guamani
Más por m²$908/m²$524/m² más que esta (136.1%)
a 1.7 km
220 m²2115
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Conjunto Portal de Alcalá, Guamaní, Quito, Pichincha
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