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En ventaTerreno

$2.800.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 51.780 m²

Vendo Terreno Industrial Alto Impacto 51.780 m² en Guamaní

Guamaní, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$2.800.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta51.780 m²Negociable

Terreno en venta • $2.800.000 • Área 51.780 m² • En Quito, Pichincha

Características

51780
m² total

Descripción

Características principales: Área en escritura: 51.780 m² Área útil: 46.722 m² Uso de suelo industrial de alto impacto consolidado COS en Planta Baja: 70% COS Total: 280% 4 frentes con excelente accesibilidad Disponibilidad de todos los servicios básicos Ideal para proyectos industriales, logísticos y corporativos Gracias a su alta capacidad constructiva, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar infraestructura industrial de gran magnitud en un sector estratégico con gran potencial de valorización. Una propiedad única para empresas e inversionistas que buscan escala, ubicación y capacidad de crecimiento. Contáctenos para recibir información detallada, planos, normativa aplicable y coordinar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$2.800.000
A la mediana de comparables
$6.343.050
Diferencia
$3.543.050 menos
55.9% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$54/m²

$33/m²$225/m²
  • esta · $54/m²
  • mediana · $123/m²
  • franja habitual · $87–$177/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Guamaní, Sur de Quito, Quito, Pichincha

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$2.800.000

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